Destino Alquiler Asequible: Viviendas del Ayuntamiento de Madrid en Méndez Álvaro

En el ámbito del mercado inmobiliario madrileño, Culmia se posiciona como un referente en el desarrollo de viviendas para alquiler asequible. Recientemente, la reconocida promotora ha sido adjudicataria de dos lotes del Plan “Destino Alquiler Asequible” del Ayuntamiento de Madrid y del único lote del Plan Vive II de la Comunidad de Madrid. Esta importante inversión de 515 millones de euros permitirá la construcción de 2.000 viviendas que se espera estén disponibles a partir del segundo trimestre de 2025.

Destino Alquiler Asequible en Madrid: Una inversión significativa por parte de Culmia

Culmia demuestra una vez más su compromiso con la promoción de viviendas asequibles en Madrid. Con una inversión total de 515 millones de euros, la compañía llevará a cabo la construcción de 2.000 viviendas distribuidas en diversos proyectos. Está previsto que las obras den comienzo en el primer trimestre de 2024, con la expectativa de entregar las unidades a partir del segundo trimestre de 2025.

Esta cifra de inversión también incluye las 1.763 viviendas correspondientes a la fase 1 del Plan Vive. Culmia ha obtenido los lotes 1 y 5 del proyecto del Ayuntamiento de Madrid, lo que implica el desarrollo de 867 viviendas en diferentes barrios como Valdebebas (Hortaleza), San Fermín (Usera), Atocha (Arganzuela), Peñagrande (Fuencarral – El Pardo), San Isidro (Carabanchel), Rejas (San Blas) y Los Ángeles (Villaverde). La ejecución de este proyecto será confiada a Cevasa, una destacada promotora y gestora de viviendas con sede en Barcelona.

Por otro lado, el lote único del Plan Vive II de la Comunidad de Madrid contempla la construcción de 1.137 viviendas ubicadas en los municipios de Boadilla del Monte (524 viviendas), Pinto (422 viviendas) y Colmenar Viejo (191 viviendas). Estas viviendas destacarán por su máxima calificación de eficiencia energética y contarán con la certificación de sostenibilidad Breeam, que asegura la calidad y sostenibilidad de los proyectos inmobiliarios.

Colaboración público privada para Destino Alquiler Asequible

Culmia ha establecido alianzas estratégicas para garantizar la correcta gestión del parque de residencial en alquiler que ha sido recientemente adjudicado. En el caso del lote correspondiente al Plan Vive II de la Comunidad de Madrid, la construcción se llevará a cabo bajo un enfoque industrializado, modelo que ya ha sido implementado en las viviendas de la primera fase del Plan Vive de Culmia. Para ello, la compañía ha contratado a la constructora Ávita, encargada de los trabajos de construcción, y al servicer Sogeviso, responsable de la gestión de las viviendas.

Francisco Pérez, consejero delegado de Culmia, ha destacado la importancia de estas adjudicaciones para la empresa, consolidando así su línea de negocio de vivienda asequible de alquiler. Pérez ha manifestado: “Estamos muy orgullosos de seguir aportando, desde nuestra posición, parte de la solución al reto del acceso a la vivienda, ahora, además, en una de las ciudades españolas donde es más difícil poder alquilar”.

Cabe destacar que Culmia ya obtuvo la adjudicación de un lote correspondiente a la primera fase del Plan Vive de la Comunidad de Madrid. Ese proyecto contempla la construcción y desarrollo de más de 6.600 viviendas repartidas por toda la región en régimen de alquiler asequible. En total, la promotora está desarrollando 1.763 viviendas ubicadas en doce parcelas localizadas en los municipios de San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Alcorcón, Alcalá de Henares y Getafe.

Requisitos para acceder a las viviendas de alquiler de la Calle Alpedrete, en Méndez Álvaro

Para solicitar una vivienda asequible, los interesados deben cumplir una serie de requisitos establecidos por el Ayuntamiento de Madrid. Entre estos requisitos se encuentran:

1. Acreditar que los ingresos anuales de la unidad familiar o de convivencia no superan los límites establecidos. Actualmente se sitúan en 5,75 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) para algunos casos y 7,35 veces el IPREM para otros. Estas cantidades se traducen en 45.474 y 58.128 euros anuales, respectivamente.
2. Demostrar ser personas físicas con una vinculación con Madrid, ya sea por empadronamiento o por trabajo.
3. No disponer de una vivienda en propiedad en la ciudad de Madrid.
4. Comprometerse a no subarrendar las viviendas bajo ningún concepto.

Alquiler de Vivienda: Un Reto para las Familias

El esfuerzo económico que las familias deben realizar para cubrir el costo del alquiler de vivienda ha aumentado significativamente en los últimos años. El Ayuntamiento de Madrid busca que el esfuerzo para el alquiler de vivienda no supere el 25% de los ingresos de cada familia. Teniendo en cuenta la “renta media por hogar” publicada por el Instituto Nacional de Estadística.

Estableciendo Parámetros para el Desarrollo de Viviendas Equilibradas

El Ayuntamiento de Madrid ha llevado a cabo un análisis del tamaño de los hogares existentes en cada área de la ciudad. Como resultado, se han establecido unos porcentajes máximos y mínimos de tipología de vivienda (1, 2, 3 o más dormitorios). De esta forma se garantiza el desarrollo de promociones equilibradas y favorecer la diversidad en los perfiles de inquilinos.