Residencial “Terrazas de Méndez Álvaro”, Madrid

“Terrazas de Méndez Álvaro” es el nuevo proyecto de LIBRA en el centro de Madrid, en una ubicación privilegiada cerca de la Estación de Atocha, el Parque del Retiro o el Museo del Prado.

Libra Gestión de Proyectos, una de las gestoras de cooperativas de vivienda más reconocidas de España, ha puesto en marcha un nuevo proyecto cooperativo en el nuevo distrito de negocios de Méndez Álvaro. Hablamos de amplias viviendas de 2 a 5 dormitorios, todas con terrazas. Las obras se encuentran en marcha desde abril de 2022.

¿Cómo son las “Terrazas de Méndez Álvaro”?

“Terrazas de Méndez Álvaro” es una promoción de viviendas grandes y de calidad con el espacio y la comodidad como protagonistas. El edificio es una urbanización privada con excelentes zonas comunes como 2 piscinas, una descubierta y otra climatizada, disponibles para nadar todos los días del año. También cuenta con gimnasio y áreas verdes. El proyecto combina la ubicación céntrica dentro de Madrid con una zona rodeada de amplias áreas verdes pensadas para el esparcimiento familiar.

El proyecto consta de un edificio de 9 pisos caracterizado por un diseño moderno y calidad de construcción. Cuenta con excelentes bajos con jardín privado y también aticos con gran terraza y luminosidad.

Estas viviendas parten desde los 2 dormitorios con una superficie de 88 metros cuadrados hasta 5 dormitorios con una superficie construida de 259 metros cuadrados. Los precios comienzan desde EUR 375.000 más IVA.

50 millones de euros de inversión

El total de inversión en este edificio es de 50,4 millones de euros. La mitad de ellos en la compra del terreno, ya que este suelo fue adquirido a Adif por 29,26 millones, mientras que el precio de salida era de casi 21,5 milones.

El terreno, de casi 2.500 metros cuadrados tiene una edificabilidad de 10.000, lo que permitirá la construcción de 70 viviendas. La ejecución de la obra se ha adjudicado a la empresa constructora Avintia y el plazo previsto es de 21 meses.

Ficha Técnica del Residencial Terrazas de Méndez Álvaro

Proyecto	Nombre del Proyecto
Tipo de Proyecto	Residencial / Viviendas
Año del Proyecto	2021 – 2024
Arquitecto	AM Arquitectos / G2 Arquitectos
Promotores	Libra Gestión de Proyectos
Constructores	Avintia
Presupuesto	Suelo: 29,26 millones de euros Total: 50,4 millones de euros
¿Dónde está?	Calle: CL MENDEZ ALVARO 47(A)  Barrio: Méndez Álvaro / Barrio de Atocha Distrito: Arganzuela Ciudad: Madrid
Superficie (m2)	Suelo: 2.500 m2 Edificabilidad: 10.000 m2
Altura (m) / Plantas	32m aprox / 9 Plantas
Número de viviendas	70 viviendas
Número de Plazas de Garaje
Otros datos

Fotos del proyecto

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