PAU de Valgrande – Los Carriles, Alcobendas

PAU de Valgrande – Los Carriles, Alcobendas

Valgrande es un proyecto urbanístico equilibrado y sostenible que se lleva a cabo en Alcobendas, en la periferia de Madrid. El objetivo es crear un nuevo barrio dentro de la ciudad, gracias al sistema de compensación y a la Junta de Compensación de Valgrande, encargada de llevar a cabo el proyecto. Los propietarios y un representante municipal forman el Consejo Rector de la Junta, y su cometido principal es gestionar el reparto de derechos y obligaciones entre ellos, y ceder al municipio los terrenos públicos para calles, equipamientos, viviendas sociales y zonas verdes.

¿Cuál es la historia de Valgrande?

Valgrande es un proyecto que se lleva a cabo en el Sector S-1 “Los Carriles”, y que se inició en mayo de 2021 gracias al Convenio Urbanístico suscrito entre el Ayuntamiento y la mayoría de los propietarios de terrenos incluidos en el Sector. La finalidad es promover la transformación urbanística para convertir los terrenos actuales en el nuevo barrio residencial. La Junta de Compensación es la encargada de llevar a cabo la urbanización interior y exterior del sector, y cuenta con un equipo técnico y jurídico liderado por Arnaiz, con la colaboración de técnicos municipales. Además, se ha creado una Comisión encargada del seguimiento, vigilancia y control de las actuaciones, para resolver cualquier incidencia que surja en el cumplimiento del Convenio.

¿Qué ofrece Valgrande a sus residentes?

Valgrande es un proyecto urbanístico equilibrado y sostenible, lo que significa que se busca un equilibrio entre el desarrollo urbano y la conservación del medio ambiente. Además, se pretende crear un barrio con una gran oferta de servicios y equipamientos, para mejorar la calidad de vida de sus residentes. Entre ellos, se encuentran calles amplias y peatonales, zonas verdes, equipamientos públicos y viviendas sociales. También se busca fomentar la movilidad sostenible, con una gran oferta de transporte público y carril bici. En resumen, Valgrande ofrece una excelente opción para aquellos que buscan vivir en un barrio tranquilo, con una gran oferta de servicios y equipamientos, y con una gran conexión con Madrid.

¿Cómo se está llevando a cabo el proyecto de Valgrande?

El proyecto de Valgrande se está llevando a cabo mediante el sistema de compensación, en el que la Junta de Compensación es la encargada de gestionar el reparto de derechos y obligaciones entre los propietarios y ceder al municipio los terrenos públicos. Además, se está llevando a cabo en colaboración con el Ayuntamiento de Alcobendas, y cuenta con un equipo técnico y jurídico liderado por Arnaiz, así como con la colaboración de técnicos municipales. La Comisión encargada del seguimiento, vigilancia y control está a cargo de resolver cualquier incidencia que surja en el cumplimiento del Convenio. Todo ello, con el objetivo de desarrollar un proyecto urbanístico equilibrado y sostenible, que mejore la calidad de vida de sus residentes y se adapte a las necesidades de la ciudad.

Ficha Técnica del Barrio

Claves del plan urbanísticoLas principales magnitudes del nuevo barrio de Alcobendas
SectorSector S-1 “Los Carriles”
Fecha de inicioMayo de 2021
Encargado del proyectoJunta de Compensación de Valgrande
ColaboradoresAyuntamiento de Alcobendas, Arnaiz, técnicos municipales
Superficie2.174.160 m2
Viviendas8.600
Nuevos habitantes estimados25.800
Sector terciario y comercial+ de 55.000 m2
Zonas verdesCasi 600.000 m2
Volumen de inversión generado por el proyecto2.300 M€

Fotos del PAU / Barrio

Haz clic en la siguiente imagen para acceder a una galería de fotos de este desarrollo urbanístico: