Inversión de BBVA en Madrid Nuevo Norte: 50 millones para iniciar las obras
BBVA realizará una inversión de 50 millones en Madrid Nuevo Norte mediante una ampliación de capital en la promotora Crea Madrid Nuevo Norte, para activar el inicio de las obras del proyecto urbanístico en el entorno de Chamartín, en el distrito de Chamartín (Madrid). En total, la ampliación asciende a 66 millones de euros y también participan Merlin Properties y Grupo San José. El objetivo es arrancar los trabajos durante el primer semestre de este año.
Inversión de BBVA en Madrid Nuevo Norte para activar el inicio de los trabajos
La operación se enmarca en una ampliación de capital realizada por Crea Madrid Nuevo Norte, la sociedad promotora del desarrollo situado al norte de la ciudad. Según el texto base, esta inyección busca avanzar en un hito del proyecto: el arranque de las obras a lo largo del primer semestre de este año.
Según consta en el Boletín Oficial del Registro Mercantil (Borme) publicado este miércoles, BBVA asume la mayor parte del esfuerzo financiero. En concreto, el banco aporta 50 millones de euros como principal accionista de la promotora.
Además, el resto de la ampliación lo completan otros socios del proyecto. Por un lado, Merlin Properties, a través de su figura como socimi, aportará 9,5 millones de euros. Por otro, la constructora Grupo San José sumará 6,6 millones de euros.
De acuerdo con la información del texto base, la transacción se vincula al avance operativo del proyecto. Así, permitirá afrontar los primeros trabajos necesarios para poner en marcha las obras tras años de planificación y trámites administrativos.
Tras esta ampliación, el capital social de Crea Madrid Nuevo Norte quedará formado por 1.897.412 acciones nominativas. Cada acción tendrá un valor nominal de 300,51 euros. Con ello, el capital total se eleva hasta 570.191.280 euros.
Qué es Madrid Nuevo Norte y qué ámbito abarca
Madrid Nuevo Norte es una actuación de colaboración público‑privada que se desarrollará en el entorno de la estación de Chamartín, en el distrito de Chamartín (Madrid). Según el texto base, el proyecto parte de la renovación integral de la estación y de la integración de los terrenos ferroviarios colindantes en el tejido urbano.
La intervención abarca una superficie total de 2.357.443 metros cuadrados de suelo. Además, la edificabilidad prevista alcanza los 2.657.313 metros cuadrados, con usos residenciales y terciarios.
Del total edificable, 1.048.535 metros cuadrados se destinarán a vivienda. En paralelo, 1.608.778 metros cuadrados se dedicarán a actividades económicas y de servicios. Con esta combinación, el proyecto plantea espacios para residir y para actividad empresarial.
El proyecto contempla la construcción de alrededor de 10.500 viviendas, según el texto base. De ese total, el 38 % estará gestionado por el Ayuntamiento de Madrid.
Ese reparto, tal y como se presenta en el texto original, forma parte del componente público de la actuación. Al mismo tiempo, se integra en el conjunto de usos residenciales y de actividad económica previstos en el ámbito.