Desarrollo de Nuevo Sur Méndez Álvaro en Arganzuela con oficinas y zonas verdes

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la firma del convenio urbanístico de gestión para desarrollar el ámbito Nuevo Sur Méndez Álvaro, en el distrito de Arganzuela (Madrid). La actuación se plantea sobre la parcela del antiguo El Corte Inglés de Méndez Álvaro y prevé oficinas, un equipamiento público y zonas verdes. La portavoz municipal, Inma Sanz, informó del acuerdo en la rueda de prensa semanal.

Qué se ha aprobado y dónde se actuará

El Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde al convenio urbanístico de gestión del ámbito conocido como Nuevo Sur Méndez Álvaro. El objetivo es ordenar el desarrollo de una parcela que antes ocupaba el centro comercial de El Corte Inglés.

El ámbito se sitúa en Méndez Álvaro, en la calle Retama, 8, dentro del distrito de Arganzuela (Madrid). Según el texto base, la parcela se transformará en un conjunto con oficinas, un equipamiento público aún por definir y nuevas zonas verdes.

“Damos un paso más de esta manera en la tramitación de una iniciativa que va a permitir transformar la parcela del antiguo Corte Inglés de Méndez Álvaro en un polo de atracción y actividad económica, además de dotarse de una nueva zona verde para el barrio y de un equipamiento para los vecinos de este distrito. El objeto del proyecto es precisamente incrementar las dotaciones públicas en Arganzuela”

— Inma Sanz

Antecedentes del cierre y creación del nuevo ámbito

El antiguo El Corte Inglés de Méndez Álvaro cerró el 29 de febrero de 2024 tras 32 años de actividad. El centro se inauguró en 1992.

La clausura y la posterior demolición se vinculan a una sentencia del Tribunal Supremo de 2019. Esa resolución ordenó la demolición parcial de tres centros comerciales por exceder la edificabilidad permitida. Según el texto base, el origen fue una denuncia contra una modificación del plan urbanístico de Madrid.

Además, el ámbito se creó formalmente en 2024. En concreto, la Comunidad de Madrid aprobó de forma definitiva la modificación del Plan General de Ordenación Urbana el 7 de febrero de 2024.

Cómo se repartirá la parcela: dotación pública y oficinas

El ámbito Nuevo Sur Méndez Álvaro abarca una superficie total de 11.811 metros cuadrados. De ese total, el proyecto prevé que aproximadamente el 72% (8.500 metros cuadrados) se destine a uso dotacional público.

Esa superficie pública se dividirá en una zona verde y un equipamiento público. Por ahora, la tipología del equipamiento no está definida. Según el texto base, se concretará en diálogo con la Junta del Distrito de Arganzuela para atender necesidades vecinales.

Por otro lado, el 30% restante, unos 3.311 metros cuadrados, será de titularidad privada. Ese espacio se dedicará a servicios terciarios, en concreto oficinas. Además, el planteamiento incluye una torre que podrá alcanzar un máximo de 27 plantas.

Zonas verdes, conectividad entre calles y renaturalización

La zona verde se situará en el extremo suroeste de la parcela. A partir de ahí, se organizarán las nuevas edificaciones públicas y la torre de oficinas.

También se prevé mejorar la conectividad entre las calles de Kentia y Retama. Según lo trasladado, la actuación busca impulsar la renaturalización del entorno mediante una masa de arbolado con especies locales, en línea con la sostenibilidad y la biodiversidad en entornos urbanos.

“Es una importantísima noticia para los vecinos de Arganzuela porque va a mejorar la calidad de su espacio público y, sobre todo, con una nueva dotación para el distrito”

— Inma Sanz

La remodelación del espacio público en Méndez Álvaro contará con una zona verde y una torre de oficinas.