Residencia de estudiantes en Móstoles con más de 300 plazas cerca de la Universidad Rey Juan Carlos
La gestora de inversiones inmobiliarias Hines desarrolla su primera residencia de estudiantes en la región, situada en Móstoles (Comunidad de Madrid). El proyecto, que se encuentra actualmente en fase de construcción, ofrecerá más de 300 plazas residenciales junto al campus de la Universidad Rey Juan Carlos (URJC). Esta infraestructura busca cubrir la creciente demanda de alojamiento especializado para el sector educativo en el sur de la comunidad.
Instalaciones y servicios del nuevo complejo residencial
El edificio cuenta con una superficie aproximada de 12.000 metros cuadrados distribuidos en un entorno diseñado para la vida comunitaria. Por esta razón, los residentes dispondrán de una amplia variedad de zonas comunes destinadas al ocio y al trabajo. Entre las instalaciones previstas destacan una piscina exterior, una pista de pádel y diversas salas multiusos para el descanso.
Además de estas áreas, el proyecto incluye espacios de coworking, gimnasio y lavandería para facilitar el día a día de los estudiantes. Asimismo, el diseño prioriza el bienestar integral mediante salas de estudio equipadas y zonas de televisión. De esta manera, el inmueble se posiciona como una opción de alta calidad para quienes busquen alojamiento cerca de su centro de estudios en Móstoles.
Sostenibilidad y certificaciones internacionales de calidad
La construcción se distingue por un firme compromiso con el medio ambiente y la salud de sus usuarios. En consecuencia, el proyecto aspira a obtener certificaciones de prestigio como Breeam Excellent y WELL Gold. La certificación BREEAM, o Método de Evaluación Ambiental del Establecimiento de Investigación de Edificios, mide la eficiencia energética y la reducción de residuos.
Por su parte, el sello WELL se centra específicamente en la salud y la calidad de vida de las personas que habitan el edificio. Además, el proyecto cumple con la Taxonomía de la Unión Europea, un sistema que clasifica las actividades económicas sostenibles. Estas medidas aseguran un impacto ambiental reducido y un entorno saludable para los futuros residentes en la Comunidad de Madrid.
“Esta adquisición representa un hito relevante para Hines, ya que marca nuestra entrada en el mercado PBSA de Madrid, donde la demanda de soluciones residenciales de alta calidad continúa creciendo. La operación refuerza nuestro compromiso con el sector living en España y Portugal y nos permite incorporar a nuestra cartera un activo diferencial, caracterizado por su enfoque en la experiencia del estudiante, el bienestar y la sostenibilidad.”
— Vanessa Gelado, Market Head de Hines Spain, Portugal, Italy and Greece
Ubicación estratégica en el entorno de la universidad
El emplazamiento resulta clave debido a su cercanía con el campus de Móstoles de la Universidad Rey Juan Carlos. De igual modo, la residencia se sitúa frente al Hospital Universitario Rey Juan Carlos, un centro diseñado por el arquitecto Rafael de La-Hoz. Esta proximidad a servicios sanitarios y académicos otorga un valor añadido al activo inmobiliario en Móstoles, cerca de Madrid.
“Esta inversión a través de HEREP III refleja la firme convicción de Hines en el atractivo del sector PBSA en Europa y en la solidez de sus fundamentales. Con este proyecto en Madrid, ampliamos nuestra cartera con un activo de alta calidad alineado con los más exigentes estándares internacionales y respaldado por una estrategia que prioriza ubicaciones con un fuerte potencial y una clara demanda estructural.”
— Alfonso Munk, Global Co-Head of Investment Management at Hines
Nero Quality Consulting gestiona el desarrollo del proyecto a través de una sociedad vehicular dedicada a tal fin. Por otro lado, esta operación supone la entrada de Hines en el mercado de alojamientos para estudiantes construidos específicamente para este uso (PBSA). Actualmente, la ciudad de Móstoles atrae a una población estudiantil significativa gracias a su variada oferta de titulaciones universitarias.