Transformación de edificio de Telefónica en chalets de lujo en Arturo Soria, Madrid
Una cooperativa madrileña transformará un antiguo edificio de Telefónica en ocho chalets de lujo en la zona de Arturo Soria, en el distrito de Ciudad Lineal (Madrid). El proyecto, denominado ICON Arturo Soria, supone una inversión de 24 millones de euros y ya tiene adjudicadas el 75 % de sus viviendas. Esta operación destaca por utilizar el modelo cooperativo para una promoción de alta gama en un entorno consolidado de la capital.
detalles de la inversión y el modelo de gestión
La cooperativa SANTOICON S. COOP. MAD lidera este desarrollo urbanístico situado en la calle Santo Ángel, 79. Recientemente, los socios aprobaron la compra del suelo por un importe cercano a los siete millones de euros. Además, la inversión destinará otros 17 millones de euros a las labores de construcción y desarrollo técnico de las viviendas.
La gestión del proyecto corre a cargo de la empresa Serprocol, cuyos honorarios se estiman en un millón de euros. Al tratarse de una promoción en régimen de cooperativa, los socios evitan el margen de beneficio habitual de las promotoras tradicionales. Por este motivo, el coste final de cada uno de los ocho chalets se sitúa en torno a los tres millones de euros.
estado actual de las obras y licencias
El desarrollo avanza según los plazos previstos y ya cuenta con el Proyecto Básico finalizado para solicitar la licencia de obra al Ayuntamiento de Madrid. Asimismo, el proyecto de demolición dispone del visado necesario para comenzar la transformación del antiguo inmueble tecnológico. La cooperativa ya seleccionó a la empresa encargada de derribar la estructura previa a la espera del preaviso administrativo.
En la actualidad, la constructora participa activamente en la redacción del proyecto de ejecución para ajustar los costes y los tiempos de entrega. Este trabajo conjunto busca optimizar las soluciones técnicas desde las fases iniciales de la edificación. De las ocho unidades proyectadas, seis viviendas ya cuentan con socios asignados antes de iniciar el movimiento de tierras en la parcela.
un entorno residencial histórico en ciudad lineal
La ubicación elegida se encuentra en el eje de Arturo Soria, una zona que mantiene el espíritu de la Ciudad Lineal diseñada por el urbanista Arturo Soria y Mata. Este concepto urbanístico del siglo XIX buscaba unir el entorno urbano con espacios verdes y viviendas unifamiliares de calidad. Por ello, el barrio sigue siendo uno de los puntos más demandados para el mercado inmobiliario de lujo madrileño.
Este sector de la capital ofrece una combinación de tranquilidad residencial con un acceso rápido a áreas empresariales, centros educativos y redes de transporte público. El modelo cooperativo permite a los nuevos propietarios acceder a este tipo de inmuebles exclusivos con un mayor control sobre el proceso constructivo. La formalización definitiva de la compra del terreno se completará a finales de este mismo mes de enero de 2026.
La zona de Arturo Soria en Madrid cuenta con espacios verdes y una gran variedad de servicios.