Vía Ágora construirá 46 viviendas protegidas en el Ensanche de Vallecas, Madrid
La promotora inmobiliaria Vía Ágora construirá 46 viviendas protegidas en régimen de alquiler en el Ensanche de Vallecas, en el distrito de Villa de Vallecas, en Madrid. Este proyecto se ubicará en una parcela de uso terciario situada en la calle Entrepeñas 71, en Madrid. La iniciativa busca facilitar el acceso a la vivienda asequible en una zona con alta demanda residencial mediante la conversión de suelo destinado originalmente a oficinas.
Cambio de uso de oficinas a vivienda protegida
Este desarrollo residencial es posible gracias a la aplicación de la Ley 3/2024 de la Comunidad de Madrid. Dicha normativa permite transformar suelos y edificios de oficinas en viviendas protegidas de alquiler (VPP) de forma directa. Al emplear este mecanismo, la promotora evita la necesidad de modificar el planeamiento urbanístico vigente en la capital. Por consiguiente, las viviendas mantendrán su carácter público y asequible durante un periodo mínimo de 15 años.
La Comunidad de Madrid ha resaltado el funcionamiento de esta regulación tras su aprobación en junio de 2024. Gracias a este régimen extraordinario, se han solicitado licencias para miles de viviendas en toda la región. La mayoría de estas solicitudes se concentran en la ciudad de Madrid para fomentar la colaboración público-privada.
Detalles del proyecto y plazos de construcción
El nuevo edificio contará con una superficie edificable total de 3.474 metros cuadrados. Para llevarlo a cabo, la compañía realizará una inversión de once millones y medio de euros. Además, la oferta residencial incluirá pisos de uno, dos y tres dormitorios para adaptarse a diferentes modelos de familia.
Según las previsiones actuales, las obras de construcción comenzarán en febrero de 2026. Finalmente, la empresa estima que los trabajos concluirán en julio de 2027. De esta manera, el inmueble quedará plenamente integrado en el tejido urbano del Ensanche de Vallecas, en Madrid.
Compromiso con la vivienda asequible en Madrid
«Trabajamos en el desarrollo de nuevas fórmulas orientadas a aliviar el actual desajuste entre oferta y demanda, con especial atención a los mercados más tensionados, como el de nuestra capital. Esta operación refuerza el compromiso de Vía Ágora con la promoción de vivienda asequible y su accesibilidad.»
Esta estrategia responde a la necesidad de aumentar el parque de viviendas en los mercados más saturados de la región madrileña. Por este motivo, la promotora enfoca sus esfuerzos en proyectos que mejoren la habitabilidad de la ciudad.