Aedas Homes entrega las primeras viviendas de Los Berrocales en Vicálvaro, Madrid
La promotora Aedas Homes ha entregado las primeras viviendas en el nuevo desarrollo de Los Berrocales, en el distrito de Vicálvaro (Madrid). Este hito se produce tras finalizar el residencial Sinán. Se trata de un complejo de 110 pisos que estrena la llegada de nuevos vecinos a esta zona del sureste. Con este paso, arranca formalmente la habitabilidad de uno de los mayores proyectos de expansión urbana de la capital de España. La focus_keyphrase para este desarrollo es «viviendas en Los Berrocales en Madrid».
Cómo es el residencial Sinán
El residencial Sinán consta de 110 viviendas con tipologías de uno, dos, tres y cuatro dormitorios. Esta promoción ha registrado un gran éxito de ventas. Actualmente, solo queda disponible un piso de tres habitaciones en todo el edificio. Los compradores incluyen perfiles muy variados, como parejas jóvenes, familias en crecimiento, inversores y personas que buscan su primera casa.
Por otra parte, los inmuebles cuentan con una excelente calificación energética A. Esto se consigue gracias al uso de sistemas eficientes como el suelo radiante y refrescante. Además, la urbanización ofrece amplias terrazas y zonas comunes equipadas. Entre los servicios comunitarios destacan una piscina, un espacio de trabajo compartido, área de calistenia, gastroteca y zonas ajardinadas.
«Aedas Homes hace mucho más que viviendas como vuelve a quedar de manifiesto en Los Berrocales: crea ciudad. Tras años de trabajo, la compañía da vida a un nuevo barrio con la llegada de los primeros residentes del sector en la promoción Sinán. Esto representa un hito muy esperado tanto para la compañía como para la sociedad madrileña, que ve cómo empieza a hacerse realidad el que será uno de los polos residenciales más importantes en la ciudad en los próximos años. De las 110 viviendas que conforman este residencial sólo queda una a la venta de 3 dormitorios lista para entrar a vivir. El excepcional ritmo de ventas ha superado las mejores expectativas gracias, en parte, a un cliente muy diverso que procede de todos los puntos, prácticamente, de la geografía madrileña.»
— Leónides Gutiérrez, gerente de Promociones de Aedas Homes en Centro y responsable de Sinán
Dimensiones y planificación de Los Berrocales
Los Berrocales es uno de los desarrollos urbanísticos más grandes de la capital. El nuevo barrio abarca una superficie total de unos 8,3 millones de metros cuadrados. En este espacio se prevé edificar 22.235 viviendas. En concreto, la mitad de estas casas dispondrán de algún tipo de protección pública.
Asimismo, la planificación del barrio se divide en seis etapas diferentes. Las fases una, dos, tres y seis se destinarán a las parcelas residenciales. En cambio, las fases cuatro y cinco albergarán las actividades industriales de la zona. Para mejorar el entorno, el diseño urbano introduce supermanzanas, un sistema que reduce el tráfico interior y limpia el aire.
Por otra parte, el sector reservará un 26,5% de su superficie total para grandes zonas verdes. Esta medida sumará más de dos millones de metros cuadrados de parques, que se integrarán en el proyecto forestal del Bosque Metropolitano. Además, el suelo contará con 855.321 metros cuadrados destinados a equipamientos sociales como colegios, hospitales, centros deportivos y locales comerciales.
Movilidad y transporte en el nuevo desarrollo
La movilidad de los vecinos será otro aspecto fundamental en el diseño de Los Berrocales. Las conexiones por carretera serán directas con la autovía A-3 y las autopistas de circunvalación M-45 y M-50. Del mismo modo, el transporte público se resolverá mediante autobuses urbanos y la cercanía de la línea 9 de Metro.
Por su parte, la Gran Vía del Sureste actuará como la avenida principal del sector. Esta gran vía de 16 kilómetros comunicará Los Berrocales con los desarrollos limítrofes de Valdecarros, Los Ahijones y Los Cerros. La avenida incluirá un bulevar central arbolado, carriles reservados para un autobús de tránsito rápido y vías ciclistas para facilitar los desplazamientos.
«Esta combinación de casas muy atractivas con ubicación muy deseada ha generado un gran interés. Sinán goza de una localización excepcional dentro del propio sector al situarse entre el Parque Lineal, que será uno de los pulmones verdes de la zona, y la Gran Vía del Sureste, que conectará los desarrollos del Sureste y disfrutará de las mejores comunicaciones y servicios.»
— Leónides Gutiérrez, gerente de Promociones de Aedas Homes en Centro y responsable de Sinán
Futuros desarrollos de vivienda de Aedas Homes
La actividad de la promotora en los desarrollos del sureste no se limita a esta primera entrega. Actualmente, la compañía tiene en comercialización la promoción Kyrenia en Los Berrocales, que aportará 147 pisos más. Igualmente, gestiona los proyectos Finley y Velia en Los Ahijones, los cuales sumarán otras 145 viviendas nuevas.
Finalmente, la firma cuenta con suelo en propiedad en Valdecarros y Los Cerros. En estas zonas prevé arrancar la edificación de nuevas viviendas a finales del año 2026. Con todos estos desarrollos, la promotora consolida su presencia constructiva en la zona de mayor crecimiento residencial de Madrid.