Estación de servicio Los Ahijones — Parcela DPES-2 / Gran Vía del Sureste – Cañaveral (Norte)
Entre los ejes principales del nuevo desarrollo de Los Ahijones se ha reservado la Parcela DPES-2, destinada a una futura estación de servicio que dará cobertura al tráfico procedente del Cañaveral y de la Gran Vía del Sureste. Aunque el proyecto aún no tiene adjudicatario, la posición estratégica de esta parcela anticipa que jugará un papel relevante en la movilidad diaria del sureste de Madrid.
Ubicación y dimensiones
- Nombre / código: DPES-2
- Localización: Frente norte de la Gran Vía del Sureste, junto al límite con El Cañaveral
- Superficie: 2.876 m²
- Entorno: eje principal de comunicación del barrio, con alta exposición y tránsito mixto (residencial y de paso).
La DPES-2 se encuentra en una de las avenidas más transitadas del futuro barrio, el corredor que unirá Los Ahijones con El Cañaveral y Los Berrocales. Su ubicación es ideal para captar tanto a residentes como a usuarios en tránsito entre los distintos desarrollos del sureste.
Hipótesis de tipología
Por su orientación a la Gran Vía del Sureste y su visibilidad, la DPES-2 podría adoptar una configuración mixta:
- Estación de combustible low cost con precios competitivos.
- Servicios complementarios mínimos, como tienda rápida o puntos de recarga eléctrica.
- Arquitectura ligera y limpia, con imagen corporativa visible desde ambos sentidos de circulación.
El tamaño del solar permite incorporar un área de descanso o lavado, lo que reforzaría su atractivo para conductores frecuentes del eje metropolitano este.
Función urbana y movilidad
- Punto de conexión entre barrios: servirá de nexo entre Los Ahijones y El Cañaveral, contribuyendo a estructurar un eje de servicios a lo largo de la Gran Vía del Sureste.
- Visibilidad alta: su fachada hacia la arteria principal del desarrollo garantizará una elevada afluencia desde el primer momento.
- Adaptación al tráfico local: la DPES-2 está concebida para absorber principalmente desplazamientos cotidianos, con un flujo constante pero moderado.
Impacto en el entorno
A medida que el barrio se consolide, esta estación podrá convertirse en un pequeño nodo comercial de conveniencia, con servicios de proximidad y oferta energética diversificada (combustibles tradicionales, eléctricos o alternativos).
Su posición también la hace candidata a convertirse en la primera gasolinera en entrar en funcionamiento dentro del ámbito de Los Ahijones, dado que el frente norte será uno de los primeros sectores urbanizados.
Descubre Los Ahijones
El barrio de Los Ahijones forma parte del gran desarrollo urbanístico del sureste de Madrid. Concebido como un espacio moderno y bien planificado, está llamado a convertirse en una de las nuevas zonas residenciales de referencia en la ciudad. Sus calles amplias, zonas verdes y la previsión de equipamientos educativos, sanitarios y deportivos hacen de este lugar un enclave atractivo tanto para familias como para profesionales que buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía con el centro.
👉 Te invitamos a ver este recorrido en vídeo por el barrio, grabado desde una dashcam, para que puedas conocer de primera mano cómo se ve y cómo va tomando forma este nuevo espacio de Madrid:
Además de su ubicación estratégica, Los Ahijones destaca por su proyección a futuro: en los próximos años, el barrio irá cobrando vida a medida que se levanten nuevas promociones y se completen las infraestructuras. Quienes se adelanten a este crecimiento estarán apostando por un entorno con gran potencial de revalorización y con todo lo necesario para construir una vida cómoda y bien conectada.