Nuevas oficinas de Naturgy en Madrid

Nuevas oficinas de Naturgy en Madrid

Ya están en marcha las obras de la nuevas oficinas de Naturgy en Madrid. La antigua sede de Gas Natural acogerá a 1500 empleados de la compañía.

Naturgy vendió en 2016 varios de los inmuebles que ocupaba por aquel entonces con la promesa de seguir como inquilino en ellos. La habitual formula del Lease-Back permite obtener liquidez aunque comprometa los gastos a largo plazo. Aún así parece que no permanecerá mucho tiempo en ellos, porque en 2019 anunció que dejaría la mítica sede de Union Fenosa (Avenida de San Luis 77) para reunir a 1500 empleados en la antigua sede de Gas Natural (Avenida de América 38).

Esta nueva sede es sensiblemente más pequeña que la anterior, puesto que la sede de Unión Fenosa disponía de casi 32.000 metros cuadrados de superficie y más de 900 plazas de garaje. Sin embargo, las nuevas oficinas de Naturgy están en un edificio más alto, ubicado además en uno de los ejes principales de la ciudad. Por tanto es mucho más vistoso de cara al enfoque publicitario de la marca Naturgy.

El comprador secreto de las oficinas de Naturgy en Madrid

La venta del inmueble fue compleja. En un principio, Naturgy (Gas Natural – Fenosa por aquel entonces) quería obtener 200 millones de euros con la venta de 4 de sus edificios en Madrid. Pero este en concreto tenía un problema. El edificio de la Avenida de América 38 no ocupaba sólo su parcela, había invadido la de al lado.

La venta en sí no debería suponer un problema. Normalmente estos casos en los que se invaden parcelas ajenas se suelen resolver en los tribunales aunque el edificio ya esté construido. A veces la justicia es lenta, pero finalmente lo normal es que el «invasor» indemnice al «invadido» con una cantidad económica y que le ceda el derecho de uso que corresponda de la parcela. Pero claro, para que ese derecho de uso quede oficializado y no haya problemas a lo largo de los años… hay que registrarlo.

La familia Lazcano era la afectada por la construcción de este edificio. Recibió su indemnización y no acabó de registrar el acuerdo del derecho de uso. Esto hace que cualquier persona (o empresa) que quiera comprar ese edificio a través de una hipoteca se encuentre con que el banco le deniega la hipoteca, puesto que no está todo correcto en el registro. Pues bien, eso fue lo que le pasó a Drago Capital. Había presentado la mejor oferta por los tres edificios del lote en el que se encontraban las que hoy son las oficinas de Naturgy. Había hecho todo el papeleo y ya casi lo tenía… pero los bancos denegaron la hipoteca.

Y ahí entró Ecke Inmobilien, un fondo suizo que puso en efectivo el dinero para comprar los tres edificios del lote. Por alguna extraña razón, Naturgy no informó del nombre de este fondo en sus notas de prensa, simplemente se referían a él como «Inversor Institucional».

El compromiso, como dijimos antes, es que Naturgy se tenía que quedar de inquilino en el edificio. Ahora, con el traslado y la reforma, el Barrio de Guindalera tendrá «nuevo» edificio y nuevos vecinos.

Fotos de la sede de Naturgy

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