La gran apuesta del Plan Vive en Navalcarnero: 318 viviendas en la calle Víctimas del Terrorismo
A escasos metros del nudo que une la Avenida de las Víctimas del Terrorismo con la Calle de los Bueyes, en uno de los sectores de expansión más ambiciosos de Navalcarnero, avanza a buen ritmo una de las mayores promociones de Plan Vive en toda la Comunidad de Madrid. Hablamos de la parcela VP-IS del SECTOR I-2, adjudicada al consorcio formado por AEDAS Homes, Avalon Properties y Constructora San José, donde se están levantando nada menos que 318 viviendas del Plan Vive en Navalcarnero.
Con esta cifra, esta promoción se corona como la más grande del Plan Vive en Navalcarnero y la sexta mayor de los cinco primeros lotes del plan regional. Un proyecto que no solo es clave para el municipio, sino también para cientos de futuros inquilinos que buscan un hogar moderno, accesible y con garantías en una zona en pleno auge.
Tabla de Contenidos
- 1 Una ubicación de alta transformación urbana
- 2 Un proyecto a gran escala, con tres grandes nombres
- 3 Qué tipo de viviendas se ofertan
- 4 Precios y requisitos para acceder a las viviendas Plan Vive Navalcarnero
- 5 Calendario estimado de entrega
- 6 Navalcarnero y el Plan Vive: más allá de las 318 viviendas
- 7 El veredicto de Madrid Dealers
- 8 Fotos de las viviendas Plan Vive Navalcarnero
Una ubicación de alta transformación urbana
La parcela, con referencia catastral 5312302VK1651S0001WA, se encuentra en una posición estratégica en la trama urbana sur de Navalcarnero. Situada en Avenida de las Víctimas del Terrorismo, 3, hace esquina con la Calle de los Bueyes y está rodeada por sectores de nuevo desarrollo. Esta zona destaca por sus amplias avenidas, aceras ajardinadas y equipamientos públicos en crecimiento, como centros educativos y deportivos.
La conexión con el centro urbano es directa, y el acceso a la A-5 y la M-600 está a pocos minutos, lo que convierte este enclave en un lugar ideal para quienes buscan proximidad sin renunciar a la tranquilidad. El sector I-2, según el Ayuntamiento de Navalcarnero, está diseñado para albergar hasta 1.500 viviendas, con un enfoque en la sostenibilidad y los espacios verdes. En este contexto, las 318 viviendas del Plan Vive se perfilan como el buque insignia de la transformación urbana del municipio.
Un proyecto a gran escala, con tres grandes nombres
El edificio, que actualmente está en fase de estructura, se desarrolla bajo una concesión de 50 años otorgada por la Comunidad de Madrid. Constructora San José lidera las obras, mientras que AEDAS Homes y el fondo Avalon Properties se encargan de la gestión del alquiler y la operación a largo plazo. Este trío no es novato en el Plan Vive: juntos han construido más de 3.500 viviendas en la primera fase del plan, en municipios como Alcalá de Henares, Alcorcón y Getafe.
El proyecto contempla un conjunto de viviendas en bloque abierto, con zonas comunes ajardinadas, área de juegos infantiles, garaje subterráneo, trasteros y locales en planta baja para usos comunitarios. Todo ello construido con criterios de sostenibilidad ambiental, accesibilidad universal y calidad constructiva. La edificabilidad estimada supera los 27.000 m², con alturas de entre 4 y 5 plantas que se adaptan al entorno. El diseño, basado en módulos repetitivos, busca optimizar costes sin sacrificar funcionalidad ni estética. Según AEDAS Homes, el proyecto aspira a la certificación BREEAM, un sello de eficiencia energética que beneficiará tanto al planeta como a los bolsillos de los inquilinos.
Qué tipo de viviendas se ofertan
La promoción incluye:
- 318 viviendas protegidas (VPPB y VPPL).
- Tipologías mayoritarias de 2 y 3 dormitorios, algunas con terraza.
- Distribuciones optimizadas, con cocinas abiertas y buena orientación.
- Viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida.
- Trastero y plaza de garaje incluidos en el contrato de alquiler.
La superficie útil media ronda los 70 m², con espacios funcionales y soluciones constructivas de bajo mantenimiento. Además, las viviendas contarán con aerotermia para calefacción y agua caliente, reduciendo el consumo energético y las facturas.
El Plan Vive apuesta por alquileres asequibles, y esta promoción no es la excepción. Las rentas oscilarán entre 500 y 700 euros mensuales, según el número de dormitorios, lo que supone un 30% menos que los precios de mercado en Navalcarnero, según datos de la Comunidad de Madrid.
Para acceder a una de estas viviendas, los requisitos son:
- No tener otra vivienda en propiedad ni en usufructo.
- Acreditar ingresos de entre 1,5 y 5,5 IPREM (VPPB) o hasta 7,5 IPREM (VPPL).
- Estar empadronado o trabajar en Navalcarnero desde hace más de tres años.
- Ser mayor de edad o menor emancipado, con residencia legal en España.
- Comprometerse a usar la vivienda como domicilio habitual y permanente.
El proceso de inscripción se gestionará a través del portal oficial de la Comunidad de Madrid, con solicitudes previstas para la segunda mitad de 2025. Dado el boom de la demanda de alquiler asequible, ¡más vale estar atento!
Calendario estimado de entrega
Las obras marchan según lo planeado. Aquí el cronograma actualizado:
| Fase | Fecha estimada | Estado actual |
|---|---|---|
| Licitación y adjudicación | 2023 | ✅ Completada |
| Inicio de obras | Diciembre 2023 | 🏗️ En curso |
| Estructura | Mayo – Diciembre 2024 | ⏳ En ejecución |
| Acabados | Enero – Octubre 2025 | Por comenzar |
| Entrega y ocupación | Primer semestre de 2026 | Planificado |
El consejero de Vivienda, Jorge Rodrigo, visitó las obras en abril de 2025 y aseguró que la entrega se mantiene en el primer semestre de 2026, consolidando a Madrid como líder nacional en vivienda protegida.
Navalcarnero no se queda atrás en el Plan Vive. Además de esta promoción, hay otras 107 viviendas en construcción en la Avenida Mari-Martín, sumando un total de 425 pisos asequibles en el municipio. Un impulso que lo posiciona como un referente en la región para quienes buscan un alquiler digno sin salir del entorno rural.
El veredicto de Madrid Dealers
Las 318 viviendas de Navalcarnero son una muestra de cómo el Plan Vive está cambiando la cara de los municipios madrileños. Con precios competitivos, un diseño moderno y una ubicación en auge, este proyecto tiene madera de éxito. Eso sí, el reto está en garantizar que las infraestructuras sigan el ritmo y que la gestión del plan no deje cabos sueltos. Si buscas un hogar asequible, apunta el 2025 en tu calendario y no te despistes con las solicitudes. ¡En Madrid Dealers te mantenemos al tanto!
Haciendo clic en la siguiente imagen, accederás a una galería de fotos de la obra:
Hola estaría interesado en una vivienda de 1 habitación o de 2.
Las viviendas en construcción las veo delante de mi casa . Ojalá pueda acceder porque estoy en una zona de conflicto permanente con los vecinos . Ojalá ! Están preciosos los edificios !