Ermita del Santo: Avance en la regeneración urbana con 530 viviendas

Ermita del Santo, un proyecto emblemático en el distrito de Latina, Madrid, está avanzando significativamente en su proceso de regeneración urbana. Este desarrollo contempla la construcción de 530 viviendas, de las cuales 159 serán de protección pública, además de la creación de amplias zonas verdes y equipamientos comunitarios. La iniciativa busca revitalizar el entorno y mejorar la calidad de vida de los residentes.

Detalles del Proyecto Ermita del Santo

El proyecto Ermita del Santo se sitúa en el barrio de Los Cármenes, en el distrito de Latina. La superficie total abarca 44.349 metros cuadrados, de los cuales casi el 70% se destinarán a uso público. Se construirán 530 viviendas, distribuidas de la siguiente manera:

• 370 viviendas de mercado libre.
• 159 viviendas de protección pública, divididas en 6.460 m² para Viviendas de Protección Pública Básica (VPPB) y 9.530 m² para Viviendas de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL).

Además, se destinarán 11.000 m² a áreas estanciales y 5.600 m² a zonas verdes, promoviendo un entorno sostenible y agradable para los futuros residentes.

Financiación y Desarrollo del Proyecto

Para llevar a cabo este ambicioso proyecto, el Grupo Saf Son, propietario y gestor de Ermita del Santo, ha asegurado una financiación significativa. Inicialmente, se suscribió un préstamo de 30 millones de euros con Maslow Capital a principios de 2025. Posteriormente, se añadió una segunda línea de crédito por 13 millones de euros, intermediada por Banco Sabadell, elevando la financiación total a 43 millones de euros. Esta inversión permitirá cumplir con los plazos establecidos y garantizar la calidad de las infraestructuras planificadas.

Equipamientos y Zonas Verdes

El proyecto no solo se centra en la construcción de viviendas, sino también en la creación de equipamientos y espacios públicos que beneficien a la comunidad. Entre las principales características se incluyen:

• Un corredor verde de 60 metros de ancho que conectará los parques de La Ermita del Santo y Caramuel con Madrid Río, facilitando la movilidad peatonal y la integración paisajística.
• Una piscina pública cubierta y un gimnasio, promoviendo el deporte y la vida saludable entre los residentes.
• Locales comerciales en los bajos de los edificios, destinados a tiendas de proximidad como panaderías, cafeterías y farmacias, fomentando el comercio local.
• Un mercado de 1.500 m² para cubrir las necesidades diarias de los vecinos sin necesidad de desplazamientos largos.

Sostenibilidad y Diseño Bioclimático

El diseño de Ermita del Santo sigue los principios de la Estrategia de Sostenibilidad Ambiental Madrid 360. Las edificaciones se orientarán para maximizar la entrada de luz solar durante los meses más fríos, y se integrarán cubiertas vegetales en los edificios, promoviendo la eficiencia energética y la sostenibilidad en el diseño del barrio. Estas medidas buscan crear un entorno eficiente y respetuoso con el medio ambiente.

Participación Vecinal y Reacciones

A pesar de los beneficios que el proyecto promete, ha habido reacciones mixtas por parte de la comunidad local. Algunos vecinos han expresado su preocupación por la recalificación de los terrenos y el impacto que podría tener en la dinámica del barrio. Sin embargo, el Ayuntamiento ha trabajado en incorporar las sugerencias de los residentes, como la reducción de la altura de las edificaciones y el número total de viviendas, para equilibrar el desarrollo urbano con las necesidades y deseos de la comunidad.

Ubicación y Contacto

Para aquellos interesados en obtener más información o visitar la zona, el proyecto Ermita del Santo se encuentra en el barrio de Los Cármenes, distrito de Latina, Madrid. Se recomienda contactar con el Grupo Saf Son o con las autoridades municipales para obtener detalles adicionales sobre el desarrollo y las oportunidades de vivienda disponibles.

Galería de fotos

Descubre las imágenes del proyecto Ermita del Santo y visualiza cómo será este nuevo espacio en Madrid.