Jardines de Berrocales, nuevas viviendas de Amenabar

Jardines de Berrocales llega al nuevo desarrollo de Los Berrocales como la primera promoción de Amenabar en esta zona del sureste de Madrid. La propuesta apuesta por un conjunto residencial de 81 pisos con amplias terrazas, zonas comunes muy completas y una clara vocación sostenible. Además, se integra en uno de los ámbitos urbanos que más van a dar que hablar en los próximos años, con futuro metro, grandes zonas verdes y una planificación urbana pensada para la vida cotidiana.

¿Qué es Jardines de Berrocales y cómo es la promoción?

Jardines de Berrocales es un conjunto residencial de obra nueva formado por 81 viviendas de 2 y 3 dormitorios, promovido por Amenabar en el desarrollo de Los Berrocales, dentro del distrito de Vicálvaro. El edificio se organiza con una volumetría aterrazada que busca abrir las viviendas al exterior y maximizar la entrada de luz natural. Además, las barandillas de vidrio y los grandes ventanales refuerzan esa sensación de continuidad entre interior y terraza, algo clave para quienes quieren más espacio al aire libre sin renunciar a las comodidades de la ciudad.

La promoción se levanta en una urbanización privada con zonas comunes ajardinadas, piscina y espacios pensados para socializar. Desde el planteamiento inicial, Jardines de Berrocales se ha diseñado para un público joven y familiar que busca combinar diseño contemporáneo, eficiencia energética y una ubicación con proyección. Por tanto, no se trata solo de sumar viviendas al mercado, sino de crear un entorno doméstico cuidado donde el día a día resulte agradable y funcional.

Tipologías de vivienda y distribución en Jardines de Berrocales

En Jardines de Berrocales, Amenabar apuesta por dos tipologías principales: viviendas de 2 dormitorios, con superficies útiles de alrededor de 66 metros cuadrados, y viviendas de 3 dormitorios, que alcanzan hasta unos 94 metros cuadrados útiles. Esta horquilla de tamaños encaja muy bien con parejas que teletrabajan, perfiles jóvenes que planean ampliar familia y compradores que buscan un piso funcional sin renunciar a una habitación extra para despacho o invitados.

Casi todas las viviendas destacan por sus terrazas generosas, con opciones que llegan a superar los 100 metros cuadrados en algunas tipologías altas y áticos. Además, las plantas tipo también disfrutan de terrazas de buen tamaño, de forma que el espacio exterior se convierte en una extensión natural del salón. En cuanto a los interiores, la distribución se apoya en zonas de día abiertas, cocinas integradas o semiabiertas y dormitorios que priorizan almacenamiento y confort acústico, algo clave en un barrio que crecerá con intensidad en los próximos años.

Por otra parte, todas las viviendas en Jardines de Berrocales incluyen trastero y una o dos plazas de garaje, según tipología. Esta dotación facilita un uso más racional del espacio interior y ayuda a liberar las estancias principales de bicis, equipamiento deportivo o archivadores de trabajo. Gracias a ello, incluso las superficies más ajustadas se perciben más amplias y versátiles, algo muy valorado por quienes organizan su vida entre presencialidad y teletrabajo.

Zonas comunes, servicios y diseño de la urbanización Jardines de Berrocales

Más allá de las viviendas, uno de los puntos fuertes de Jardines de Berrocales es su urbanización privada, que ocupa en torno a 1.000 metros cuadrados. En este espacio, la promotora ha concentrado una serie de equipamientos pensados para que parte del ocio y del cuidado personal se resuelvan sin salir de casa. Así, los residentes dispondrán de una piscina de unos 100 metros cuadrados, con un solárium amplio rodeado de zonas verdes, que funcionará como foco social en primavera y verano.

Además, la promoción incorpora un área chill out para charlar al final del día, un cenador para organizar comidas o cenas al aire libre y un gimnasio equipado, ideal para quienes quieren mantener una rutina deportiva sin invertir tiempo en desplazamientos adicionales. Todo ello se combina con un diseño paisajístico que busca introducir vegetación y crear recorridos agradables, reforzando esa idea de refugio urbano que inspira Jardines de Berrocales desde el primer boceto.

El cuidado de las zonas comunes no es solo una cuestión estética, ya que también influye en la calidad de vida diaria. Por tanto, las conexiones peatonales, la iluminación y la disposición de bancos y sombras se han trabajado para promover el encuentro entre vecinos y la sensación de seguridad. En un desarrollo nuevo como Los Berrocales, estas decisiones de diseño terminan marcando la personalidad futura del barrio y la forma en que la comunidad se relaciona con el espacio compartido.

Sostenibilidad y eficiencia energética en Jardines de Berrocales

En la línea de los últimos proyectos residenciales de Amenabar en Madrid, Jardines de Berrocales apuesta de forma decidida por la eficiencia energética. La promoción cuenta con una calificación energética A, apoyada en soluciones como una fachada ventilada que mejora el comportamiento térmico del edificio y reduce la necesidad de climatización, tanto en invierno como en verano. Gracias a esta envolvente más eficiente, el edificio mantiene mejor la temperatura interior y mejora el confort sin depender tanto de sistemas mecánicos.

Por otro lado, el sistema de aerotermia cubre el cien por cien del agua caliente sanitaria, de modo que se reduce el consumo de combustibles fósiles y se estabiliza el gasto energético a largo plazo. Además, Jardines de Berrocales incorpora paneles fotovoltaicos destinados al autoconsumo de las zonas comunes, lo que permite rebajar parte de los consumos compartidos y, por tanto, las cuotas de comunidad. Esta combinación de soluciones técnicas encaja con el planteamiento de Los Berrocales como barrio orientado a un modelo de ciudad más sostenible.

Más allá de los datos, la sostenibilidad también se refleja en la manera de habitar el edificio. Las terrazas profundas permiten ventilar de forma cruzada, aprovechar la luz natural durante gran parte del día y crear espacios de sombra en los meses de calor. Con ello, Jardines de Berrocales se adelanta a las demandas de confort climático que ya percibimos en Madrid, integrando soluciones que, además de eficientes, son agradables y fáciles de usar en el día a día.

Los Berrocales: el nuevo barrio que rodea Jardines de Berrocales

Entender Jardines de Berrocales implica mirar al gran proyecto urbano en el que se inserta. Los Berrocales es uno de los desarrollos más ambiciosos del sureste de Madrid, con más de 22.000 viviendas previstas y una gran reserva de zonas verdes y equipamientos. Se ubica en el distrito de Vicálvaro, muy próximo al Ensanche de Vallecas y conectado con la autovía A-3, lo que facilita el acceso tanto al centro de la ciudad como a otros municipios del corredor.

El planeamiento apuesta por el concepto de supermanzanas, con calles interiores más tranquilas, prioridad para el peatón y un reparto equilibrado entre zonas verdes, comercio de proximidad y equipamientos educativos y deportivos. De este modo, quienes se instalen en Jardines de Berrocales encontrarán un entorno que, con el paso del tiempo, incorporará colegios, centros deportivos, espacios sanitarios y oficinas. Además, se prevé una buena conexión con el transporte público, lo que resultará clave para jóvenes profesionales que combinan coche, metro y bus en su rutina diaria.

Conviene recordar que el barrio está todavía en pleno despegue, con grúas, obras y un paisaje cambiante que evolucionará a lo largo de esta década. Sin embargo, para muchos compradores esto se traduce en entrar en el desarrollo en una fase temprana, con más capacidad de elección y la sensación de participar en la construcción de un nuevo trozo de ciudad. En ese contexto, Jardines de Berrocales se posiciona como una de las primeras piezas de un puzzle urbano que irá ganando vida año tras año.

Ubicación, plazos de entrega y contacto de Jardines de Berrocales

La promoción Jardines de Berrocales se sitúa en la primera etapa del desarrollo de Los Berrocales, muy cercana al tejido ya consolidado del Ensanche de Vallecas y a las futuras conexiones principales del ámbito. Esta posición garantiza una buena integración con la ciudad existente y, al mismo tiempo, permite beneficiarse de las nuevas infraestructuras que se desplegarán en la zona a medida que avancen las obras. Por supuesto, la conexión con la A-3 y la proximidad a la M-45 facilitan los desplazamientos hacia otros puntos de la Comunidad de Madrid.

En cuanto a los tiempos, la entrega de las viviendas de Jardines de Berrocales está prevista para el año 2027, alineándose con el calendario de desarrollo del ámbito. Esta referencia temporal es importante para quienes planifican mudanza, formación de familia o cambios laborales a medio plazo. Además, la promoción ha salido al mercado con precios de lanzamiento desde alrededor de 379.000 euros más impuestos, incluyendo trastero y al menos una plaza de garaje, aunque las cifras concretas pueden variar según tipología y disponibilidad.

Para quienes quieran ampliar información comercial sobre Jardines de Berrocales, Amenabar cuenta con una oficina de ventas en la calle Diego de León, en el barrio de Salamanca. Desde allí se centralizan las visitas, las reservas y el asesoramiento personalizado sobre planos, calidades y formas de pago. Además, el equipo comercial ofrece cita previa para revisar con calma cada tipología, comparar alternativas en Los Berrocales y estudiar la financiación más adecuada para cada comprador.

Galería de fotos

Explora las imágenes y visualiza cómo podría ser tu día a día en Jardines de Berrocales, desde la piscina hasta las terrazas llenas de luz.