Vbare vende 48 viviendas en Madrid por 9,6 millones de euros en distritos como Puente de Vallecas y Tetuán
La socimi Vbare ha completado la venta de 48 activos residenciales en la ciudad de Madrid por un importe total de 9,6 millones de euros. Esta transacción, realizada el pasado 15 de enero, incluye propiedades situadas principalmente en los distritos de Puente de Vallecas y Tetuán. La operación responde a la estrategia de rotación de activos de la compañía en un mercado inmobiliario madrileño que mantiene una demanda constante en áreas como Puente de Vallecas y Tetuán.
Reparto de los activos vendidos en Madrid
La mayor parte de los inmuebles traspasados se concentra en la calle Monte Igueldo, en el distrito de Puente de Vallecas (Madrid). En esta ubicación, la firma ha vendido un conjunto de 35 viviendas que incluyen sus respectivas plazas de aparcamiento. Por otra parte, en la calle Santa Valentina, en el distrito de Tetuán (Madrid), la operación ha incluido un edificio completo de siete viviendas.
Además de estos bloques principales, la venta contempla otras seis viviendas de carácter granular distribuidas en diferentes puntos de la capital. Estos activos forman parte de un paquete que busca optimizar la cartera de la sociedad en zonas con distintos perfiles residenciales. De esta forma, la socimi —Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario— continúa con su ciclo de desinversión en Madrid.
Evolución de las ventas de Vbare durante el último año
Esta operación no es un hecho aislado para la entidad dentro del mercado madrileño. Durante el pasado mes de junio de 2025, la compañía ya vendió tres activos residenciales por un valor de 7,1 millones de euros. Aquellas propiedades se ubicaban en la calle Antonia Ruiz Soro, en el barrio de Guindalera (distrito de Salamanca), y en las calles Don Quijote y Margarita, ambas en el distrito de Tetuán.
Previamente, en marzo de 2025, la empresa cerró otra desinversión en la Comunidad de Madrid. En ese momento, se formalizó la venta de dos edificios y 12 viviendas adicionales por un precio de 5,8 millones de euros. En consecuencia, la suma de estas transacciones refuerza el papel activo que la sociedad mantiene en el sector inmobiliario regional, con especial enfoque en la venta de viviendas en Madrid.
Contexto del precio de la vivienda en la capital
El mercado residencial en Madrid muestra actualmente una notable actividad con una demanda que presiona los precios hacia arriba en áreas como Puente de Vallecas y Tetuán. En la actualidad, el precio medio del metro cuadrado en la ciudad supera los 5.700 euros, aunque existen grandes variaciones territoriales. Por ejemplo, en distritos como Salamanca o Chamberí, los valores medios suelen superar los 7.000 u 8.000 euros.
Por el contrario, zonas como Villaverde, Villa de Vallecas o San Blas-Canillejas presentan precios más moderados. En estos distritos, el valor del metro cuadrado se sitúa habitualmente por debajo de los 3.500 euros. Debido a la escasez de oferta, se prevé que la tendencia de crecimiento en los precios continúe durante los próximos meses. Por lo tanto, Madrid sigue siendo un foco principal para inversores y compradores en su área metropolitana.