Alcorcón reabre Emgiasa para gestionar viviendas de alquiler asequible en la Comunidad de Madrid

El Ayuntamiento de Alcorcón reabrirá en 2026 la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria (Emgiasa) como una oficina de vivienda pública para gestionar más de 2.000 viviendas de alquiler asequible en la Comunidad de Madrid. Esta medida busca facilitar el acceso al alquiler asequible para los vecinos del municipio de Alcorcón. La entidad gestionará tres nuevas bolsas de pisos orientadas a jóvenes, mayores y familias con necesidades especiales.

La reactivación de la empresa municipal de vivienda

Emgiasa recuperará su actividad operativa tras haber permanecido en concurso voluntario de acreedores desde el año 2012. El consistorio culminó en 2023 el proceso legal para recobrar sus activos y pasivos de forma definitiva. Gracias a este paso administrativo, la empresa funcionará ahora como el eje central de las políticas habitacionales de la ciudad.

“garantizar el acceso a una vivienda protegida a precios tasados y claramente alejados de los existentes e inaccesibles en el mercado. Nosotros como Ayuntamiento las vamos a comprar y luego las vamos a ofrecer”

— Candelaria Testa, alcaldesa de Alcorcón

Tres bolsas de alquiler para diferentes necesidades

El plan municipal contempla la puesta en marcha de tres líneas de actuación principales. La primera bolsa agrupa viviendas adquiridas en el barrio del Ensanche Sur. Estas unidades se han obtenido mediante el derecho de tanteo y retracto. Este mecanismo legal permite al Ayuntamiento comprar los inmuebles con prioridad antes de que salgan al mercado libre.

La segunda bolsa sumará 800 Apartamentos Dotacionales en Alquiler (ADA). Estos alojamientos tendrán precios mensuales que oscilarán entre los 350 y los 450 euros. Por último, la tercera línea consistirá en la construcción de 1.123 viviendas públicas dentro de un nuevo desarrollo urbanístico de la localidad.

Alojamientos rotacionales para colectivos vulnerables

Los apartamentos ADA funcionarán bajo un modelo de alquiler rotacional por un periodo máximo de cinco años. Sin embargo, esta limitación temporal no se aplicará a las personas mayores que residan en ellos. El proyecto cuenta con la colaboración activa de la Universidad Rey Juan Carlos y el Ministerio de Vivienda.

Esta bolsa está específicamente dirigida a grupos con dificultades para encontrar alojamiento estable. Los beneficiarios incluyen a jóvenes menores de 35 años, personas con discapacidad y familias monoparentales o monomarentales. También se reservarán espacios para estudiantes e investigadores universitarios que necesiten una estancia temporal por motivos académicos.

El desarrollo urbanístico de Retamar de la Huerta

La mayor parte de la nueva oferta residencial se ubicará en Retamar de la Huerta, al noroeste de Alcorcón. Este nuevo barrio contará con más de 3.500 viviendas en total, de las cuales 1.123 serán de titularidad pública. El proyecto de urbanización recibió la aprobación definitiva en agosto del año pasado.

La zona dispondrá de conexiones directas con carreteras principales como la M-50, la A-5 y la M-40. Además, el diseño urbano prioriza la movilidad sostenible mediante la creación de carriles bici y amplias áreas peatonales. Se estima que la inversión total en este sector alcanzará los 1.000 millones de euros entre urbanización, edificación e infraestructuras.

La reactivación de Emgiasa supondrá un impulso significativo para la oferta de viviendas asequibles en Alcorcón. La combinación de estas tres bolsas de alquiler y el desarrollo urbanístico de Retamar de la Huerta refleja el compromiso del Ayuntamiento con la vivienda accesible para todos los sectores de la población.