Proyecto Logistik Valdemoro i4 en el sector Ermita de Santiago: un complejo logístico en Madrid
El municipio de Valdemoro (Madrid) analiza actualmente el proyecto ‘Logistik Valdemoro i4’. Esta gran infraestructura logística está impulsada por la empresa Fórum Creaciones SL y el fondo de inversión canadiense Brookfield. El plan prevé un complejo de 608.000 metros cuadrados dentro de un ámbito total de 1,36 millones de metros cuadrados.
Detalles del complejo logístico en Valdemoro
El desarrollo urbanístico se ubica en el Plan Parcial Sector I-4 Ermita de Santiago. Actualmente, el proyecto se encuentra en fase de consulta pública y alegaciones tras recibir su aprobación inicial el pasado año. Esta iniciativa representa una apuesta importante por la actividad económica en el sur de la Comunidad de Madrid, en el ámbito de la logística en Madrid.
La infraestructura proyectada incluirá 22 naves industriales y un silo logístico de gran capacidad. Además, el espacio contará con una zona de restauración y una electrogasolinera para dar servicio a los transportistas. El ámbito total de actuación supera el millón de metros cuadrados en una zona estratégica de comunicaciones.
Riesgos de inundación en el Arroyo de Santiago
“Lo propuesto en este Plan Parcial no considera adecuadamente la zona de policía del Arroyo de Santiago. Por ello, se prevén construcciones que suponen un obstáculo para la corriente del agua de lluvia. Los edificios ocuparán gran parte de la zona de seguridad. Esto es grave y la Confederación Hidrográfica del Tajo no lo sabe. Si hay una venida de agua, se inundará.”
— Portavoz del equipo jurídico de la Asociación por el Desarrollo Sostenible de Valdemoro
La Asociación por el Desarrollo Sostenible de Valdemoro ha presentado objeciones al proyecto por posibles riesgos ambientales. El colectivo advierte sobre deficiencias en la gestión de las aguas pluviales. Según denuncian, el plan no respeta adecuadamente la zona de seguridad del Arroyo de Santiago.
El reto del saneamiento y la depuración de aguas
“El agua irá al cauce del arroyo de Santiago. Y ello, pese a que superará el caudal máximo permitido por la Confederación Hidrográfica del Tajo, como recogen los propios estudios del Plan Parcial.”
— Portavoz del equipo jurídico de la Asociación por el Desarrollo Sostenible de Valdemoro
“Esta solución transitoria acordada por el Canal de Isabel II y el promotor contraviene el Plan General y el Plan Director de Infraestructuras de Valdemoro. Además, incumple las recomendaciones de riego con efluentes depurados contenidas en la Ley de Aguas.”
— Asociación por el Desarrollo Sostenible de Valdemoro
El sistema de saneamiento proyectado incluye tanques de laminación con capacidad para 20.000 metros cúbicos. Estos depósitos descargarán el agua directamente al cauce del arroyo. No obstante, la asociación afirma que esta acción superará el caudal máximo permitido por la Confederación Hidrográfica del Tajo (CHT).
Otro punto crítico reside en la gestión de las aguas residuales generadas. Se estima que el complejo producirá un caudal máximo de 48,18 litros por segundo. Actualmente, la depuradora de Soto Gutiérrez en Ciempozuelos se encuentra al límite de su capacidad técnica.
Fotos y valor arqueológico
“En la fase actual no se definen las características técnicas de la instalación de depuración. El Proyecto de Urbanización deberá justificar los caudales y las condiciones de vertido. No podrá ser aprobado sin contar con las autorizaciones de los organismos competentes.”
— Ayuntamiento de Valdemoro
“Hace más de un año se aprobó crear una mesa de trabajo para analizar las necesidades de los polígonos de Valdemoro. Necesitan seguridad, asfaltado y mantenimiento de la red de alumbrado o saneamiento. Sin embargo, para la iniciativa privada urbanística hay barra libre, incluso a costa del patrimonio medioambiental.”
— Vicente López, portavoz del PSOE en Valdemoro
Finalmente, es importante destacar que la zona de la Ermita de Santiago posee un alto valor histórico. El terreno alberga restos arqueológicos de la Edad del Hierro y un antiguo asentamiento romano. Cualquier intervención urbanística deberá garantizar la protección de este legado patrimonial de Valdemoro.