Desarrollo urbanístico Valgrande en Alcobendas: 8.600 viviendas junto al límite con Madrid

Alcobendas ha presentado el desarrollo urbanístico Valgrande en Alcobendas, un nuevo barrio previsto junto al límite con Madrid con 8.600 viviendas y una población estimada de 25.800 habitantes. El Ayuntamiento y la Junta de Compensación de Los Carriles‑Valgrande dieron a conocer el inicio del perimetraje y los trabajos de acondicionamiento del sector, un proyecto que, según los datos difundidos, movilizará 2.300 millones de euros. La presentación se produjo el 15 de abril, después de la aprobación del Plan Parcial el pasado noviembre.

Qué incluye el desarrollo urbanístico Valgrande en Alcobendas

La alcaldesa de Alcobendas, Rocío García Alcántara, participó en la presentación junto al concejal de Urbanismo, Medio Ambiente, Vivienda y Obras, Jesús Montero, y al presidente de la Junta de Compensación de Los Carriles‑Valgrande, Rafael Olabarri. En este acto, los responsables explicaron el arranque del perimetraje y las labores iniciales de acondicionamiento del terreno. Además, situaron este desarrollo como la ampliación de la ciudad hacia el límite con Madrid.

El ámbito prevé la construcción de 8.600 viviendas. De ese total, el 54 % serán públicas, con oferta tanto en venta como en alquiler, según la información facilitada durante la presentación.

Calendario previsto para las obras y la comercialización

Tras la aprobación del Plan Parcial en noviembre, el Ayuntamiento de Alcobendas y la Junta de Compensación trabajan ahora en los proyectos de reparcelación y urbanización. El objetivo es que ambos estén listos antes de que termine 2026.

Mientras tanto, la hoja de ruta anunciada sitúa en la primavera de 2026 el inicio de los trabajos de desbroce y acondicionamiento. Después, en 2027 comenzaría el movimiento de tierras, la entrada de maquinaria pesada y la ejecución de la obra civil.

Por otro lado, la comercialización de las primeras viviendas se espera para el próximo año. En ese momento, promotoras y cooperativas podrían empezar a ofrecer las primeras promociones.

Cómo será el nuevo barrio

El planeamiento de Valgrande incluye uso residencial, pero también reserva suelo para actividad comercial y terciaria. En concreto, el proyecto contempla más de 55.000 metros cuadrados para estos usos, con la idea de dotar al futuro barrio de servicios de proximidad.

Además, el desarrollo incorpora casi 600.000 metros cuadrados de zonas verdes. Así, el diseño combina vivienda, actividad económica y espacios libres dentro del nuevo ámbito urbanístico.

Según las estimaciones difundidas, la construcción de Valgrande generará cerca de 4.000 empleos directos. Después, cuando el barrio esté plenamente operativo, se consolidarían otros 1.000 puestos permanentes.