Getafe avanza en la construcción de 203 viviendas públicas de alquiler junto a la UC3M
Getafe ha adjudicado las obras para construir 203 viviendas públicas destinadas al alquiler junto a la Universidad Carlos III, en la avenida de la Ilustración y la calle Madrid, en Getafe. La promoción estará gestionada por la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV) y, según ha comunicado el Ayuntamiento, las obras empezarán antes del verano de 2026 si se completan los trámites administrativos. Además, el sorteo de las viviendas está previsto antes de que termine 2026.
Dónde se levantará la promoción
Las viviendas se construirán frente al campus de la Universidad Carlos III de Madrid en Getafe. En concreto, ocuparán una parcela situada entre la avenida de la Ilustración y la calle Madrid.
Según el Ayuntamiento, ese suelo iba a tener uso privado al principio. Sin embargo, el Consistorio lo reasignó a uso residencial público. El objetivo, añade el Gobierno municipal, es impulsar una promoción en la que el 100 % de las viviendas sean de alquiler y el suelo siga siendo de titularidad pública.
“Éste es un modelo radicalmente distinto al de la Comunidad de Madrid. En Getafe no regalamos el suelo público a empresas privadas para que hagan negocio con el alquiler, como el Plan VIVE”
— Sara Hernández, alcaldesa de Getafe
Qué papel tendrá la EMSV
La Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Getafe será la responsable de promover, construir y gestionar esta actuación. Se trata de una sociedad cuyo capital pertenece íntegramente al Ayuntamiento.
En este proyecto, su función será levantar la promoción y gestionar después estas viviendas públicas de alquiler. Además, el Consistorio señala que la EMSV debe garantizar el acceso de los vecinos de Getafe a esta oferta y mantener la titularidad pública del suelo.
Cuándo empezarán las obras y qué plazos maneja el Ayuntamiento
El Gobierno municipal, formado por PSOE, Más Madrid y Podemos, prevé iniciar las obras antes del verano de 2026. No obstante, ese calendario depende de que concluyan antes los trámites administrativos pendientes.
Por otro lado, el Ayuntamiento espera celebrar el sorteo de las viviendas antes de finalizar 2026. El texto difundido no detalla todavía las bases de adjudicación ni los requisitos concretos de acceso para esta promoción.
Cómo encaja en el Plan Municipal de Vivienda
Esta actuación forma parte del Plan Municipal de Vivienda de Getafe. Según el Ayuntamiento, ese plan busca ampliar el parque público y ofrecer alternativas de acceso a la vivienda en el municipio.
En ese marco, el Consistorio también prevé nuevas viviendas protegidas en el futuro barrio de La Aviación, sobre los terrenos del Acuartelamiento Aéreo de Getafe. Además, el Pleno municipal ha dado su conformidad a una operación de financiación para la EMSV con el Banco de Desarrollo del Consejo de Europa.
“La obtención de esta financiación para Getafe es un logro de la ciudad, al ser Getafe uno de los pocos municipios de España que la ha conseguido para la promoción de viviendas”
— Gema Cáceres, concejala de Vivienda de Getafe
El contexto del Plan Vive en Getafe
La alcaldesa ha comparado este proyecto con el Plan Vive de la Comunidad de Madrid. Ese programa regional impulsa viviendas de alquiler asequible mediante colaboración público-privada y concesiones a 50 años.
En Getafe, el Plan Vive ha entregado 864 viviendas, según los datos incluidos en la información municipal. El texto base también señala que en esas promociones hay viviendas con precios desde 577,58 euros al mes para un dormitorio, además de garaje, trastero y, en algunos casos, piscina.
Los requisitos generales de acceso al Plan Vive incluyen ser mayor de edad, residir legalmente en España, destinar la vivienda a domicilio habitual, no tener otra vivienda en propiedad y cumplir determinados límites de ingresos y esfuerzo económico. Sin embargo, esos criterios corresponden al programa regional y no se presentan como las condiciones de la nueva promoción municipal de 203 viviendas.
Las fotos de las obras y la promoción estarán disponibles próximamente.