Entrega de viviendas en Los Berrocales de Madrid
Los Berrocales, el nuevo desarrollo residencial del sureste de Madrid, ha comenzado a recibir a sus primeros vecinos con la entrega de las primeras viviendas por parte de Aedas Homes. El ámbito, próximo al Ensanche de Vallecas (Madrid), prevé albergar 22.285 viviendas en varias fases y suma ya más de 1.700 unidades en construcción. Además, otras promotoras como Pryconsa avanzan con nuevas promociones dentro del mismo barrio.
Cómo arranca la llegada de vecinos a Los Berrocales
Aedas Homes ha iniciado la entrega de llaves del residencial Sinán en Los Berrocales. La promoción incluye 110 viviendas de uno, dos, tres y cuatro dormitorios.
Según la promotora, todas las unidades están vendidas salvo una vivienda de tres dormitorios, ya lista para entrar a vivir. El conjunto incorpora piscina, gastroteca, espacio de coworking, zona de calistenia, área chill out, juegos infantiles y jardines.
Sinán se sitúa entre el Parque Lineal y la Gran Vía del Sureste, una de las conexiones previstas para articular los desarrollos de esta zona. Con esta entrega, el nuevo barrio da un primer paso en su ocupación residencial.
Qué viviendas están en marcha en este desarrollo del sureste
Los Berrocales tiene previstas 22.285 viviendas en varias fases. En este momento, hay dos etapas en ejecución con más de 1.700 unidades en construcción.
La etapa 1 dispone de suelo para unas 4.505 viviendas. De ese total, 2.337 son libres y el resto protegidas. Por su parte, la etapa 3, que será la siguiente en desarrollarse, cuenta con terreno para unas 5.420 viviendas, de las que 2.841 serán libres y el resto estarán en régimen de protección.
Aedas Homes mantiene también en comercialización la promoción Kyrenia, con 147 viviendas en Los Berrocales. La empresa prevé iniciar las obras en las próximas semanas.
Además, la promotora tiene en marcha otros proyectos en ámbitos cercanos. Finley y Velia, en Los Ahijones, ya están en obras con 103 y 42 viviendas, respectivamente.
Pryconsa avanza con nuevas promociones en Los Berrocales
Junto a Aedas, Pryconsa también continúa su actividad en el nuevo barrio de Madrid. La promotora ha iniciado las obras de Ailén II, su segunda promoción en Los Berrocales, y ya comercializa Ailén III.
Ailén II contará con 83 viviendas de dos y tres dormitorios. La promotora prevé finalizarla en el primer trimestre de 2028. La urbanización incluirá áticos, bajos con jardín, espacios verdes, piscina, gimnasio, sala comunitaria y área infantil.
Por otro lado, Ailén, la primera promoción de Pryconsa en este ámbito, suma 115 viviendas y se encuentra prácticamente vendida en su totalidad. Su entrega está prevista para 2027. En cuanto a Ailén III, la previsión es concluirla a principios de 2029.
En el conjunto de Los Berrocales, Pryconsa dispone de una edificabilidad de 143.150 metros cuadrados. En ese suelo prevé levantar 649 viviendas libres, 459 protegidas de precio limitado y 66 de precio básico.
Qué perfil de comprador llega al nuevo barrio
Según Aedas Homes, los compradores proceden de distintos puntos de la geografía madrileña. La promotora apunta sobre todo a compradores de primera vivienda, parejas jóvenes, familias en crecimiento, personas solas e inversores.
“Empieza a hacerse realidad el que será uno de los polos residenciales más importantes en la ciudad en los próximos años. La entrega de Sinán supone un hito muy esperado para nosotros y pone de manifiesto que, más allá de hacer viviendas, creamos ciudad.”
— Leónides Gutiérrez, gerente de Promociones de Aedas Homes en Centro
El directivo también señala que la compañía ha cumplido los plazos comprometidos con los compradores. Además, atribuye el ritmo de ventas al interés de un cliente diverso que valora, entre otros aspectos, la sostenibilidad de las viviendas.
La entrega de las primeras viviendas en Los Berrocales de Madrid marca el comienzo de una nueva etapa en el desarrollo de este barrio. Con la colaboración de Aedas Homes y Pryconsa, este proyecto promete ser uno de los más importantes en la ciudad en los próximos años.