El Ayuntamiento de Coslada aprueba el proyecto del Barrio del Jarama con 4.400 viviendas

La Junta de Gobierno Local de Coslada aprobó inicialmente el Proyecto de Urbanización del Barrio del Jarama. Este nuevo desarrollo es el último gran sector urbanístico del municipio. Esta medida permitirá edificar 4.400 viviendas para atender la alta demanda residencial en la zona. De hecho, los trabajos de urbanización sobre el terreno podrían comenzar el próximo mes de julio de 2026.

distribución de las nuevas viviendas

El nuevo desarrollo residencial abarca una superficie total de 76 hectáreas en el sureste de Coslada. Del conjunto de viviendas proyectadas, cerca de 1.980 contarán con algún tipo de protección pública. Por un lado, el plan reserva 1.550 viviendas de protección pública de precio básico (VPPB) para el parque municipal. Por otro lado, la promoción sumará 430 viviendas de protección pública de precio limitado (VPPL). Las promotoras comercializarán las 2.420 unidades restantes en régimen de mercado libre.

Esta oferta busca facilitar el acceso a la vivienda en un municipio con precios elevados. Actualmente, el precio medio en la localidad alcanza los 2.909 euros por metro cuadrado. Por ello, el consistorio promueve esta iniciativa para equilibrar el mercado antes de superar la barrera de los 3.000 euros.

plazos administrativos y participación ciudadana

La aprobación inicial representa el primer paso del trámite administrativo formal de este desarrollo. Por esta razón, el Ayuntamiento abrirá próximamente un periodo de información pública. Durante este tiempo, los vecinos y las entidades interesadas podrán presentar sus alegaciones y sugerencias al plan. Posteriormente, el consistorio tramitará las aprobaciones provisional y definitiva del proyecto.

Este proyecto comenzó su andadura hace más de 21 años, en junio de 2004, mediante la firma de un convenio urbanístico. Aquel acuerdo inicial incluyó la cesión de parcelas para levantar el Hospital Universitario del Henares. Este centro sanitario, situado en el propio sector, funciona desde el año 2008.

espacios verdes y conexiones de transporte

El diseño del Barrio del Jarama reserva casi 23 hectáreas para zonas verdes, lo que supone el 30% del terreno total. Además, el plan destina otras 16 hectáreas a la creación de equipamientos públicos para los residentes.

En cuanto a las conexiones, el nuevo desarrollo dispondrá de una conexión directa con la carretera M-45. Asimismo, el transporte público estará garantizado mediante la línea 7 de Metro de Madrid. La estación Hospital del Henares dará servicio directo a este ámbito.

Según las estimaciones actuales, los trabajos de urbanización podrían arrancar en julio de 2026. De este modo, la concesión de las primeras licencias de ocupación se prevé para el año 2027.

El Barrio del Jarama en Coslada se convertirá en un nuevo espacio residencial y comercial en el sureste de la ciudad.