Estación de servicio Los Ahijones — Parcela DPES-4 / Acceso a Rivas-Vaciamadrid (Norte)

La Parcela DPES-4 es una de las más estratégicas del ámbito de Los Ahijones. Situada en el acceso norte hacia Rivas-Vaciamadrid y junto al enlace con la M-50, su localización la convierte en candidata ideal para albergar una gasolinera de perfil premium, orientada tanto a los futuros vecinos del barrio como al tráfico interurbano que transite entre el sureste y el cinturón metropolitano.

Ubicación y dimensiones

• Nombre / código: DPES-4
• Localización: Acceso norte a Rivas-Vaciamadrid, junto a la M-50
• Superficie: 3.907 m²
• Entorno: conector principal entre Los Ahijones y la M-50, área de tránsito intenso con previsión de elevado flujo diario de vehículos.

Esta parcela se sitúa en una de las puertas naturales de entrada a Los Ahijones desde el sureste, lo que le otorga una visibilidad privilegiada. Su posición, además, le permitirá captar tanto el tráfico de paso como el interno del nuevo barrio.

Hipótesis de tipología

Por tamaño, entorno y conectividad, la DPES-4 apunta a un modelo de estación de servicio premium, con un enfoque más completo que las parcelas interiores del desarrollo:

• Zona de repostaje cubierta de gran capacidad, con surtidores dobles.
• Tienda de conveniencia amplia, con posibilidad de incorporar cafetería o restaurante rápido.
• Estaciones de recarga eléctrica ultrarrápida y plazas para vehículos híbridos.
• Aparcamiento de corta estancia y áreas verdes de transición.
• Imagen arquitectónica contemporánea, visible desde la autovía.

Se trata, probablemente, de una de las parcelas más atractivas comercialmente para operadores consolidados como Repsol, Cepsa o Shell, que suelen apostar por ubicaciones de acceso directo a vías metropolitanas.

Función urbana y movilidad

• Puerta de entrada a Los Ahijones: servirá como punto de referencia para quienes accedan desde Rivas o la M-50.
• Nodo intermodal: su localización la posiciona cerca del trazado del futuro intercambiador y de la conexión con la red de autobuses metropolitanos.
• Tráfico constante: a diferencia de las parcelas residenciales, esta zona tendrá un flujo continuo de vehículos de paso, lo que garantiza la rentabilidad y el uso intensivo de la estación.

Impacto y perspectivas

• La DPES-4 podría convertirse en la gasolinera insignia del ámbito, tanto por volumen como por visibilidad.
• Su diseño deberá equilibrar funcionalidad y estética: integrar zonas verdes, minimizar ruido y ofrecer servicios energéticos diversificados (combustibles fósiles y eléctricos).
• A medio plazo, esta estación actuará como punto de servicio intermunicipal entre Madrid y Rivas-Vaciamadrid, impulsando la conectividad del nuevo barrio y su proyección comercial.

Descubre Los Ahijones

El barrio de Los Ahijones forma parte del gran desarrollo urbanístico del sureste de Madrid. Concebido como un espacio moderno y bien planificado, está llamado a convertirse en una de las nuevas zonas residenciales de referencia en la ciudad. Sus calles amplias, zonas verdes y la previsión de equipamientos educativos, sanitarios y deportivos hacen de este lugar un enclave atractivo tanto para familias como para profesionales que buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía con el centro.

👉 Te invitamos a ver este recorrido en vídeo por el barrio, grabado desde una dashcam, para que puedas conocer de primera mano cómo se ve y cómo va tomando forma este nuevo espacio de Madrid:

Además de su ubicación estratégica, Los Ahijones destaca por su proyección a futuro: en los próximos años, el barrio irá cobrando vida a medida que se levanten nuevas promociones y se completen las infraestructuras. Quienes se adelanten a este crecimiento estarán apostando por un entorno con gran potencial de revalorización y con todo lo necesario para construir una vida cómoda y bien conectada.