Móstoles activa plan para convertir locales vacíos en viviendas
Móstoles ha puesto en marcha el Plan Especial para el cambio de uso de locales a vivienda, una norma que permite reconvertir espacios comerciales sin actividad en hasta 3.000 viviendas en el municipio. La medida, ya en vigor en Móstoles, busca responder a la demanda residencial y afecta tanto a propietarios como a futuros residentes. Además, el Ayuntamiento la enmarca en su estrategia de vivienda, que prevé 13.000 nuevas casas en distintos desarrollos urbanísticos en Móstoles.
Qué permite el nuevo plan en Móstoles
El plan entró en vigor recientemente, después de su aprobación definitiva por el Pleno municipal en febrero. En la práctica, fija las condiciones para transformar locales vacíos en viviendas en varias zonas de la ciudad.
Según el texto municipal, la norma adapta el uso de estos espacios a las necesidades residenciales, sociales y económicas actuales. Además, incorpora criterios de habitabilidad más flexibles, como cambios en la distribución interior y la integración de estancias.
Con este marco, el Ayuntamiento busca dar salida a locales sin actividad y, al mismo tiempo, aumentar la oferta de vivienda en Móstoles. Sin embargo, la normativa también reserva protección para la actividad comercial en los principales ejes de comercio y en el Área 20 de prioridad residencial.
“Este Plan Especial para regular la reconversión de locales vacíos es una herramienta eficaz para facilitar a los mostoleños el acceso a la vivienda con precios más ajustados. Esta medida beneficiará especialmente a los jóvenes que quieren emanciparse y continuar residiendo en su ciudad”
— Manuel Bautista
Cómo encaja en la estrategia de vivienda del municipio
Este Plan Especial forma parte de una estrategia urbanística más amplia en Móstoles. En conjunto, el Ayuntamiento prevé la construcción de 13.000 nuevas viviendas en Móstoles a través de varios ámbitos de desarrollo.
Esa expansión se apoya en los planes parciales SUS R1 y SUS R4, declarados de especial relevancia por la Comunidad de Madrid, y en el desarrollo del SUNC-4, desbloqueado recientemente. En total, estas actuaciones permitirán activar más de dos millones de metros cuadrados de suelo urbanizable en los próximos años en Móstoles.
El objetivo municipal es ampliar el parque residencial con una combinación de vivienda libre y protegida en Móstoles. De hecho, la previsión es que el 60% de esas 13.000 viviendas tengan algún tipo de protección pública.
Los desarrollos previstos: SUS R1, SUS R4 y SUNC-4
El Plan Parcial SUS R1 abarca una superficie aproximada de 1.305.138 metros cuadrados. Allí se prevé la construcción de 9.538 viviendas, de las que 3.371 serán de protección pública.
Por otro lado, el Plan Parcial SUS R4, situado al sur del municipio, ocupará 713.811 metros cuadrados. Este ámbito permitirá levantar 2.503 viviendas, de las cuales 1.158 serán protegidas.
A su vez, el Plan Parcial SUNC-4 añadirá más de 1.000 viviendas al parque residencial de Móstoles. Así, los tres desarrollos concentran buena parte del crecimiento residencial planteado por el municipio en Móstoles.
Qué impacto prevé el Ayuntamiento en los nuevos barrios
Además de la vivienda, los desarrollos previstos incluyen zonas verdes, equipamientos públicos, espacios de convivencia y comercio de proximidad en Móstoles. Según la planificación municipal, la intención es que estos nuevos ámbitos queden integrados en la ciudad.
En el caso del SUS R1, el proyecto se ha planteado como un entorno energéticamente eficiente, con accesibilidad y con infraestructuras viarias y transporte público en Móstoles. Por tanto, la estrategia no se limita al aumento de viviendas, sino que también busca ordenar el crecimiento urbano de Móstoles.
La construcción de nuevas viviendas en Móstoles también contempla la creación de espacios verdes y zonas de ocio para los residentes.