164 viviendas de alquiler asequible en El Cañaveral: EMVS Madrid finaliza la obra

EMVS Madrid ha finalizado las obras de 164 viviendas de alquiler asequible en El Cañaveral, en Vicálvaro (Madrid). La promoción, llamada Cañaveral 13, se destinará a futuros inquilinos con rentas ajustadas y forma parte del desarrollo municipal de vivienda pública en este barrio. Según ha informado el Ayuntamiento este 7 de abril, los pisos se sortearán antes del verano.

Detalles de las viviendas de alquiler asequible en El Cañaveral

La promoción Cañaveral 13 suma 164 viviendas. En concreto, incluye 54 pisos de dos dormitorios, 98 de tres y 12 de cuatro dormitorios.

Además, 8 de esas viviendas están adaptadas para personas con movilidad reducida. Se reparten en seis pisos de dos dormitorios y dos de tres.

Todas las viviendas cuentan con trastero asociado. El conjunto incorpora también 246 plazas de garaje y 12 locales comerciales.

En la planta baja se sitúan los espacios comunes, los soportales, los portales, las instalaciones y las viviendas adaptadas. También hay zona de juegos infantiles y áreas ajardinadas.

Qué alquiler se prevé y a quién va dirigido

El Ayuntamiento prevé que la renta mensual se mueva entre 300 y 600 euros, aproximadamente. En todo caso, el alquiler no superará el 30 % de los ingresos de la unidad familiar.

Por tanto, la promoción se dirige especialmente a jóvenes y a familias con hijos menores. El requisito económico fijado es contar con ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM, el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples.

Como referencia, una pareja con dos hijos que quiera optar a estas viviendas podrá tener unos ingresos brutos anuales máximos de alrededor de 44 000 euros.

Inversión y sistema energético del edificio

La promoción ha supuesto una inversión de casi 40,3 millones de euros, incluido el valor del suelo. De esa cantidad, 35.790.243 euros los aporta el Ayuntamiento de Madrid y 4,5 millones proceden de fondos Next Generation de la Unión Europea.

El edificio tiene certificación energética A. Además, las viviendas dispondrán de ventilación cruzada y climatización por aerotermia, un sistema que aprovecha la energía del aire para calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria.

Por otro lado, el conjunto incorpora riego automático con aprovechamiento de aguas pluviales, paneles fotovoltaicos en cubierta para las zonas comunes e iluminación led con detección y control temporizado.

El calendario del resto de promociones en el barrio

EMVS Madrid proyecta 13 promociones de alquiler asequible en El Cañaveral. De las 1.212 viviendas previstas, ya ha finalizado 1.078.

Según los datos municipales, 570 familias ya viven en este ámbito. Además, el 80 % de los pisos, es decir, más de 1.000 viviendas, se destinarán a jóvenes y a familias con hijos menores.

Hasta ahora, EMVS Madrid ya ha entregado las promociones Cañaveral 1, 2, 3, 4, 6 y 12. Asimismo, ya se han sorteado Cañaveral 5, 8 y 9, que se entregarán en los próximos meses.

Por su parte, las promociones Cañaveral 10 y 13 se sortearán antes del verano. Mientras, Cañaveral 7 y 11 están en fase final de obras. Si se cumple ese calendario, otras 640 familias podrán acceder a una vivienda en este barrio a lo largo del próximo año.

El parque público de vivienda de EMVS Madrid

EMVS Madrid gestiona alrededor de 10.000 pisos públicos. Además, cuenta con 5.700 nuevas viviendas en distintas fases de desarrollo.

Dentro de ese volumen figuran 2.200 viviendas de las dos fases del Plan Suma Vivienda ya en marcha. Según el Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Madrid encabeza el parque de vivienda pública en régimen de alquiler asequible en España.