San Sebastián de los Reyes inicia las obras del proyecto Cerro del Baile con 3.664 viviendas
San Sebastián de los Reyes celebra el próximo 11 de mayo el inicio oficial de las obras de urbanización del proyecto ‘Cerro del Baile’. Este nuevo desarrollo residencial se sitúa al norte del municipio y supondrá la construcción de 3.664 viviendas en una ubicación estratégica junto a la Dehesa Boyal. El evento inaugural servirá para enterrar una cápsula del tiempo que marcará el comienzo de los trabajos en esta zona de expansión.
Distribución de las nuevas viviendas protegidas y libres
El plan urbanístico destaca por su oferta de vivienda asequible para los vecinos de la región. De las 3.664 casas proyectadas, 2.198 tendrán algún régimen de protección oficial (VPPB y VPPL). El Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes recibirá 1.058 de estas viviendas protegidas como parte del aprovechamiento legal del suelo.
Las 1.466 viviendas restantes se comercializarán bajo el régimen de mercado libre. Por tanto, el desarrollo busca equilibrar el acceso a la propiedad con la inversión privada. Los edificios ofrecerán diferentes opciones de tamaño, desde dos hasta cuatro dormitorios, incluyendo zonas comunes con piscina, garajes y trasteros.
Creación de un gran parque ecológico y zonas verdes
La sostenibilidad ambiental es uno de los pilares de esta nueva zona residencial madrileña. El proyecto contempla más de 400.000 metros cuadrados de espacios naturales, sin contar los jardines privados de las promociones. Además, se creará un parque de recuperación ecológica de 295.000 metros cuadrados que albergará más de 8.000 árboles autóctonos.
El diseño urbano ha previsto un espacio de transición verde para salvaguardar el entorno de la Dehesa Boyal. Esta medida garantiza la protección del Arroyo Quiñones y su ecosistema local durante el proceso de edificación. De hecho, los operarios ya han realizado el trasplante de 76 encinas que formarán parte del nuevo paisaje forestal del barrio.
Calendario de ejecución y entrega de las viviendas
Actualmente, los proyectos de urbanización cuentan con todas las autorizaciones necesarias para que las máquinas comiencen a trabajar en el terreno. Por este motivo, el municipio espera una transformación física del área durante los próximos meses.
Las promotoras estiman que los primeros residentes podrán entrar a vivir en sus casas entre los años 2027 y 2028. Las nuevas edificaciones se repartirán en el espacio comprendido entre el barrio de Dehesa Vieja y los límites del Soto de Viñuelas. De esta forma, el proyecto conecta las áreas ya consolidadas con los espacios naturales protegidos del entorno.