Valdebebas Shopping: el centro comercial más grande de Madrid

Las cifras de Valdebebas Shopping son tan descomunales como el propio desarrollo urbano que lo acoge. Hablamos de un complejo de 362.000 metros cuadrados de superficie construida, con 145.000 metros de edificabilidad comercial, 260 locales y alrededor de 6.400 plazas de aparcamiento. La inversión estimada ronda entre 450 y 500 millones de euros y se prevé que genere entre 5.400 y 6.000 empleos directos y unos 3.500 indirectos. Con estas magnitudes, se perfila como el mayor centro comercial de Madrid y uno de los más grandes de España.

Un nuevo motor para Valdebebas y La Moraleja

El proyecto se levanta en el norte de la capital, junto al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y el recinto de IFEMA, entre Valdebebas y La Moraleja. La ubicación no es casual: se sitúa en el corazón de una de las áreas de mayor crecimiento económico y residencial de la ciudad. La idea es crear un gran nodo de ocio, restauración y comercio que complemente el uso residencial de Valdebebas, aportando vida, empleo y una oferta de servicios que hasta ahora obligaba a desplazarse a otras zonas.

Un diseño arquitectónico que busca integrarse en la ciudad

Valdebebas Shopping se aleja del concepto tradicional de centro comercial cerrado. Su diseño apuesta por la luz natural, los espacios verdes y la integración paisajística. El conjunto está formado por dos grandes edificios, Norte y Sur, conectados por una plaza central ajardinada conocida como Plaza de la Centralidad IV. Este espacio servirá de pulmón del complejo, con zonas infantiles, fuentes, terrazas y paseos arbolados que invitan a permanecer más allá de la compra.

Los renders difundidos por la promotora muestran un edificio de líneas fluidas y fachadas blancas acristaladas, con techos ondulados y cubiertas vegetales. Las terrazas se extienden hacia el exterior como balcones urbanos, mientras que en el interior predominan los espacios abiertos, coronados por lucernarios que bañan de luz las galerías comerciales.

Operadores y oferta comercial

Aunque el listado completo de marcas no ha sido confirmado oficialmente, los planos del proyecto ya dejan entrever los grandes nombres del comercio textil y de ocio que se instalarán en el complejo. En la planta alta destacan Zara, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius y Massimo Dutti, formando el núcleo del grupo Inditex. También se reservan grandes superficies para Primark y H&M, que actuarán como locomotoras comerciales.

El centro contará además con un gran cine Kinépolis con doce salas, un gimnasio de última generación y un “food hall” que reunirá restaurantes, terrazas y espacios gourmet al aire libre. La idea es combinar tiendas, ocio y restauración en un entorno más experiencial que de consumo rápido, siguiendo el modelo de los centros de nueva generación como Oasiz en Torrejón o X-Madrid en Alcorcón.

Estado de las obras y licencias

El proyecto ha superado ya el trámite de licencias. A comienzos de 2025, el Ayuntamiento de Madrid concedió la licencia para los trabajos de limpieza y preparación del terreno, así como la autorización ambiental integrada. En verano se iniciaron los primeros movimientos de tierra, centrados en el vallado perimetral, la adecuación de accesos y la nivelación del solar.

Según los planes de General de Galerías Comerciales, promotora propiedad del empresario Tomás Olivo, las obras de cimentación arrancarán antes de final de año y la construcción completa podría extenderse durante tres ejercicios, con el objetivo de inaugurar el complejo a lo largo de 2028. El diseño arquitectónico corre a cargo del estudio malagueño L35, autor también de proyectos como La Farga de L’Hospitalet y el centro comercial La Cañada en Marbella.

Impacto urbano y económico

Valdebebas Shopping no es solo un conjunto de tiendas: es un proyecto urbano de gran escala que transformará el entorno. La Junta de Compensación de Valdebebas y el Ayuntamiento de Madrid trabajan en paralelo en la mejora de los accesos y en la conexión viaria con La Moraleja y la M-12, así como en el desarrollo de nuevas rutas de autobús y ampliaciones del transporte público que permitan absorber el tráfico que generará el centro.

Se espera que el complejo tenga un fuerte impacto en el mercado laboral y en la vida del barrio. Además de los 9.000 empleos estimados, atraerá nuevos servicios, hoteles y espacios de coworking en su entorno inmediato. Para los residentes actuales y futuros, especialmente quienes buscan alquilar o comprar vivienda en Valdebebas, esto puede traducirse en un aumento de la demanda y una consolidación del barrio como una de las zonas más dinámicas de la capital.

Un icono en construcción

Valdebebas Shopping aspira a convertirse en el referente comercial del norte de Madrid, pero también en un símbolo del nuevo urbanismo madrileño: más abierto, más verde y más experiencial. Su arquitectura fluida, su apuesta por la luz natural y su integración en el entorno lo sitúan a medio camino entre el parque urbano y el centro comercial. Aún habrá que esperar unos años para verlo terminado, pero ya es, sin duda, una de las piezas clave del futuro paisaje urbano de la capital.

¿Cómo es Valdebebas?

Es el barrio de moda en Madrid. Las viviendas en este barrio parten de los 600.000 euros y para muchos son ya consideradas viviendas de lujo. Y no es para menos, ya que esta urbanización está enmarcada por La Moraleja y por el Parque Forestal Felipe VI. Y no ya por las mansiones, sino porque es el tercer parque más grande de Madrid. Además, este centro comercial ayudará mucho a mejorar la calidad de vida de los vecinos, al disponer de una zona de compras a la que se puede llegar caminando por los conectores verdes que pueblan el barrio.

De hecho, mejor que explicarlo es verlo en vivo. No te pierdas el siguiente vídeo si quieres conocer cómo son las calles del barrio de Valdebebas:

Ficha Técnica de Valdebebas Shopping

Proyecto	Nombre del Proyecto
Tipo de Proyecto	Terciario / Centro Comercial
Año del Proyecto	2020 – Actualidad
Arquitecto
Promotores	General de Galerías Comerciales
Constructores
Presupuesto	Compra del suelo: 55 millones de euros
¿Dónde está?	Parcelas 166-A y 166-C de Valdebebas Barrio: Valdefuentes Distrito: Hortaleza, Barajas Ciudad: Madrid
Superficie (m2)	Superficie total: 400.000 m2 Alquilable: 120.000 m2
Altura (m) / Plantas
Número de Tiendas	280 firmas / marcas
Número de Plazas de Garaje	6.500 plazas de parking
Otros datos

Fotos de Valdebebas Shopping

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