80 Viviendas de Alquiler Asequible en Moralzarzal Abren Inscripciones en Noviembre
La Comunidad de Madrid abrirá el próximo mes de noviembre el plazo de inscripción para acceder a 80 nuevas viviendas de alquiler asequible en Moralzarzal. Estas residencias forman parte del Plan Vive regional y los inquilinos podrán mudarse a ellas durante el primer trimestre de 2027.
Ubicación y características de las promociones en Moralzarzal
Las viviendas se distribuyen en dos parcelas distintas dentro del municipio de Moralzarzal. En primer lugar, la promoción «Linarejos» dispone de 20 pisos en el camino de Alpedrete, 56. Por su parte, la promoción «Hachazuelas» suma otras 60 unidades en la calle Las Hachazuelas, 75.
Los inmuebles contarán con tipologías de dos y tres dormitorios. En cuanto a las superficies, los espacios útiles oscilarán entre los 56 y los 84 metros cuadrados. Asimismo, cada piso incluirá una plaza de garaje y un trastero como elementos inseparables.
La edificación de estos bloques busca el respeto al medio ambiente. Por este motivo, los proyectos cuentan con la certificación internacional de sostenibilidad Breeam con la calificación «Very Good». Además, los promotores adaptarán el 4% de los pisos para personas con movilidad reducida.
Precios de las rentas mensuales y financiación europea
Los alquileres seguirán las condiciones de la Vivienda con Protección Pública para Arrendamiento (VPPL). Por lo tanto, los precios base de las rentas mensuales partirán desde los 783 euros para las opciones de dos dormitorios. En cambio, las unidades de tres habitaciones tendrán una tarifa de salida de 1.052 euros.
Los inquilinos también asumirán los gastos comunes de la comunidad de propietarios. Sin embargo, estas tasas adicionales nunca superarán el 18% del precio del alquiler mensual. El contrato también repercutirá el coste del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y las tasas municipales correspondientes.
Por otra parte, esta iniciativa emplea un modelo de colaboración público-privada para abaratar el acceso a la vivienda. Por ello, el proyecto recibe financiación de los fondos europeos Next Generation EU mediante el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia nacional.
Requisitos para acceder a las viviendas de alquiler asequible
Las personas interesadas en optar a estas viviendas deben cumplir varias condiciones obligatorias. En primer lugar, es necesario tener la mayoría de edad o estar legalmente emancipado. Asimismo, los solicitantes deben poseer la nacionalidad española o residir de forma legal en España.
Los adjudicatarios destinarán el piso adjudicado exclusivamente a su residencia habitual y permanente. Por esta razón, ningún miembro de la familia puede poseer otra propiedad en uso o propiedad en el territorio nacional.
Respecto a la economía, los ingresos de la unidad de convivencia deben situarse entre 1,5 y 7,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). El coste anual del arrendamiento tampoco superará el 35% de los ingresos netos familiares.
Finalmente, los aspirantes deben estar empadronados o trabajar en la Comunidad de Madrid. No obstante, el proceso dará prioridad a quienes lleven más de cinco años empadronados o tengan su empleo en Moralzarzal.
Estado de las obras y tecnología de construcción industrializada
El avance de las obras varía según la parcela analizada. El pasado mes de mayo, los trabajos en la zona de «Linarejos» alcanzaban el 94,10% de ejecución. En cambio, las obras de la parcela de «Hachazuelas» se encontraban al 65,33% de su desarrollo.
La constructora Avintia Inmobiliaria utiliza su propio sistema de construcción industrializada, denominado Ávita. Gracias a esta tecnología, la empresa reduce los plazos de edificación tradicionales y mejora la sostenibilidad medioambiental.
Por último, la sociedad AVG Capital Management 12 ostenta la concesión de este lote. Los interesados podrán realizar el registro de solicitudes de manera digital a través del portal oficial alquilerasequible.com. Conviene recordar que estas viviendas se destinan únicamente al alquiler estable sin opción de compra posterior.