Demolición del antiguo Baobab en Lavapiés: la Comunidad de Madrid levanta la suspensión cautelar
La Comunidad de Madrid ha levantado la suspensión cautelar sobre el edificio de la calle Cabestreros, 1, antiguo restaurante Baobab, en Lavapiés (Madrid), y avala su demolición. La resolución, fechada el 22 de mayo, concluye que el inmueble no tiene valor cultural protegible y confirma que la licencia municipal para su derribo y sustitución está correctamente concedida. Con esta decisión, el proyecto para construir un hostel puede reanudarse.
Qué resuelve Patrimonio sobre el antiguo Baobab
La Dirección General de Patrimonio Cultural de la Comunidad de Madrid ha cerrado el expediente administrativo abierto sobre este inmueble del distrito Centro. Según la resolución, el edificio no reúne valores culturales objeto de protección.
Además, el documento ratifica la validez de la licencia municipal que autorizó la demolición y la sustitución del edificio. Esa licencia también incluía la implantación del nuevo uso hostelero, autorizado por la Agencia de Actividades del Ayuntamiento de Madrid.
Por tanto, la parcela queda despejada para retomar las obras del futuro alojamiento turístico en Lavapiés.
El proyecto ya tenía un dictamen favorable desde 2020
El expediente había pasado antes por la Comisión para la Protección del Patrimonio Histórico, Artístico y Natural. Ese órgano emitió un dictamen favorable a la demolición el 25 de mayo de 2020.
En aquel análisis, la comisión entendió que el inmueble carecía de elementos protegibles. El edificio, además, llevaba tiempo cerrado y presentaba signos de vandalismo.
Por qué se paralizó la demolición en enero
Sin embargo, el derribo quedó frenado el pasado mes de enero. La paralización llegó después de que el PSOE acudiera a la Fiscalía para denunciar un posible «daño irreversible» sobre un edificio que, según sostenía la oposición, podía formar parte del caserío tradicional madrileño anterior al siglo XVII.
A raíz de esa situación, el Ayuntamiento de Madrid elevó una consulta a la Dirección General de Patrimonio de la Comunidad para pedir instrucciones sobre la licencia en vigor. Mientras se aclaraba el criterio patrimonial, la suspensión cautelar dejó el proyecto en pausa.
Las inspecciones municipales y el debate político
Durante esos días, la oposición también denunció que las obras seguían pese al decreto de suspensión. Por eso, reclamó la intervención municipal y policial para detener los trabajos.
Entonces, el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, advirtió de que el promotor podía estar actuando de manera ilegal si mantenía la actividad tras la orden dictada por la Comunidad. Después, el Ayuntamiento movilizó a la Agencia de Actividades y a la Policía Municipal para comprobar el cumplimiento del decreto. Las obras terminaron deteniéndose ese mismo día.
PSOE y Más Madrid defendieron durante esas semanas el valor simbólico y social del antiguo Baobab como espacio ligado al Lavapiés multicultural de décadas pasadas. También cuestionaron el aumento de proyectos hoteleros en el distrito Centro y alertaron sobre su impacto, a su juicio, en la vivienda y en la identidad de los barrios históricos.
Qué cambia ahora para la parcela de Cabestreros
Con la nueva resolución de Patrimonio, el asunto queda resuelto en vía administrativa. En la práctica, esto permite reactivar la demolición del edificio y continuar con el proyecto del hostel previsto en la calle Cabestreros, 1.
Así, la decisión de la Comunidad respalda tanto el derribo como la sustitución del inmueble, después de varios meses de controversia sobre su posible valor patrimonial.
Fotos
El antiguo Baobab en Lavapiés, antes y después.