Ktesios adquiere 70 viviendas en Ciempozuelos por 7 millones de euros

La socimi Ktesios Real Estate ha completado la compra de 70 activos residenciales destinados al alquiler en el municipio de Ciempozuelos (Madrid). La operación ha supuesto una inversión total de 6,98 millones de euros, según la información remitida a Bolsas y Mercados Españoles (BME). Esta adquisición permite a la compañía reforzar su presencia en el mercado de vivienda del sur de la región.

Detalles de la inversión y financiación de los activos

La compra de estos inmuebles se formalizó el pasado 25 de marzo de 2026. Esta fecha cumple con los plazos previstos en el contrato de arras que la sociedad firmó en noviembre del año anterior. Para realizar la inversión, la empresa ha combinado el uso de fondos propios con recursos externos.

En concreto, la socimi ha recurrido a una operación de financiación con un vehículo especializado en el sector inmobiliario. Este crédito dispone de un importe máximo de 14 millones de euros destinados a impulsar la actividad de la compañía. El préstamo tiene un interés ordinario del 0,90 % mensual y un plazo de devolución inicial de 18 meses.

Garantías hipotecarias y estrategia en el sur de Madrid

Como parte del acuerdo financiero, Ktesios ha constituido una hipoteca sobre las 70 viviendas recién adquiridas en Ciempozuelos. Esta medida funciona como garantía del crédito obtenido y busca mantener la estabilidad de su cartera de activos. Además, el contrato de financiación contempla la posibilidad de solicitar una prórroga de hasta seis meses adicionales.

Esta operación se alinea con el plan estratégico de la empresa para consolidar su oferta de vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid. Por un lado, la sociedad reorganiza su cartera mediante la inversión directa en municipios con demanda residencial. Por otro lado, optimiza su estructura financiera mediante el uso de capital externo para fortalecer su posición en el mercado actual.