Metrovacesa lanza su mayor proyecto residencial en Madrid: Los Cerros

La promotora Metrovacesa ha iniciado la venta de su mayor proyecto residencial de España en Los Cerros, en el distrito de Vicálvaro (Madrid). Este nuevo desarrollo urbanístico contempla la edificación de más de 14.000 viviendas, de las cuales la mitad contará con algún régimen de protección. De este modo, se inicia la actividad comercial en una de las zonas de expansión más destacadas del sureste madrileño.

Un nuevo barrio sostenible en el sureste madrileño

El ámbito de Los Cerros se sitúa estratégicamente entre los municipios de Coslada, San Fernando de Henares y el desarrollo de El Cañaveral. Por ello, el sector contará con accesos rápidos a carreteras principales como la M-45 y la R-3, además de futuras conexiones de transporte público.

Asimismo, el diseño de este espacio destaca por su integración con el medio ambiente. El proyecto incluye unas 170 hectáreas de zonas verdes públicas. En total, sumará más de 1,7 millones de metros cuadrados de espacios naturales. Estos terrenos conectarán directamente con el Bosque Metropolitano de Madrid.

Este cinturón verde, impulsado por el Ayuntamiento de Madrid, rodeará la ciudad a lo largo de 75 kilómetros. El consistorio prevé plantar más de 150.000 nuevos árboles en este corredor para favorecer la biodiversidad. Actualmente, Los Cerros representa el desarrollo más avanzado de los planeados en el sureste de la capital.

“Para que Madrid continúe siendo una región competitiva, inclusiva y capaz de ofrecer oportunidades, es imprescindible que el desarrollo de nueva vivienda avance al mismo ritmo que las necesidades y el crecimiento de la población. Ampliar la oferta residencial con una combinación equilibrada de tipologías y regímenes resulta clave para atender la demanda existente.”

— Jorge Pérez de Leza, CEO de Metrovacesa

Colaboración pública y reserva de suelo social

La administración local también tendrá una presencia destacada en este ámbito. En este sentido, el Ayuntamiento de Madrid dispondrá de parcelas destinadas a levantar más de 2.000 viviendas públicas en Los Cerros. De esta cantidad, unas 650 unidades se edificarán durante la primera etapa de las obras.

Por su parte, el Gobierno autonómico ha resaltado la relevancia de coordinar esfuerzos entre las instituciones y las empresas del sector. De esta manera, se busca garantizar un volumen de oferta suficiente que responda de forma equilibrada a la evolución demográfica madrileña.

Primeras promociones y viviendas de Metrovacesa

La promotora cuenta con una importante reserva de suelo en la Comunidad de Madrid, mercado que representa el 27% de toda su cartera nacional. En total, la firma dispone de suelo para levantar más de 6.000 viviendas en la región. Actualmente, gestiona promociones en la capital, Pozuelo de Alarcón y Valdemoro.

Específicamente en Los Cerros, la empresa planea desarrollar unas 2.000 viviendas distribuidas en varias fases de ejecución. Para comenzar este desarrollo, la firma ha presentado su primera promoción residencial en el barrio, bautizada como Alyssa.

Este proyecto residencial constará de 115 viviendas de uno, dos y tres dormitorios, integradas en un edificio de dos portales y ocho plantas de altura. Todas las viviendas dispondrán de terraza o ático, plaza de garaje y un trastero asociado. Además, el edificio albergará tres locales comerciales en su planta baja. Los residentes también podrán disfrutar de zonas comunes equipadas con piscina, gimnasio, sala para la comunidad, áreas recreativas infantiles y espacios ajardinados.

“Alyssa ha sido diseñada para responder a las necesidades reales de quienes buscan una vivienda en Madrid, combinando hogares funcionales y eficientes con espacios pensados para disfrutar en comunidad. Estamos convencidos de que este nuevo barrio se convertirá en uno de los lugares más atractivos para vivir en la capital.”

— Luis Miguel Pascual, director territorial de Metrovacesa en la región

Eficiencia energética y atención comercial

El diseño técnico del edificio incorpora múltiples soluciones orientadas al ahorro de energía. Entre estas medidas destacan el uso de equipos de aerotermia, la instalación de suelo radiante y refrescante, y el apoyo mediante paneles solares fotovoltaicos. Asimismo, los compradores contarán con diversas alternativas para personalizar los acabados de sus futuros hogares.

Finalmente, la compañía ha inaugurado una oficina de ventas con dos plantas de exposición en el propio desarrollo de Los Cerros. Este nuevo punto de atención centralizará la información y facilitará el asesoramiento personalizado a todas las personas interesadas en el nuevo barrio.

Metrovacesa lanza su mayor proyecto residencial en Madrid con la promoción de Alyssa en Los Cerros. El desarrollo contará con más de 14.000 viviendas y 170 hectáreas de zonas verdes públicas. La empresa ha inaugurado una oficina de ventas en el propio barrio para atender a los interesados.