Regeneración urbana en Carabanchel: Kronos invierte 150 millones en Opañel
Kronos Real Estate Group ha anunciado una inversión de más de 150 millones de euros para un proyecto de regeneración urbana en el entorno de la calle Antoñita Jiménez y otras vías de Opañel (Carabanchel), en Madrid. La iniciativa prevé crear nuevos espacios públicos, viviendas y equipamientos, además de reactivar antiguas construcciones industriales. Según la compañía, el plan se apoya en la rehabilitación de edificios y en un modelo de usos mixtos.
Qué incluye el proyecto y dónde se desarrollará
El proyecto se desplegará en el distrito de Carabanchel, en concreto en el barrio de Opañel. La actuación se concentra alrededor de la calle Antoñita Jiménez y calles cercanas.
Kronos estructura el plan en torno a 25 activos inmobiliarios. En total, suman 38.000 metros cuadrados de superficie.
Además, la compañía plantea una intervención que combine vivienda, actividad económica y espacios para la vida de barrio. Por eso, el proyecto no se limita a levantar nuevas promociones residenciales.
Rehabilitación de edificios industriales y obra nueva
La estrategia principal del proyecto se basa en la rehabilitación. En concreto, más del 60% de los activos (15 edificios) serán inmuebles recuperados, mientras que los 10 restantes serán de obra nueva.
La promotora priorizará la intervención sobre antiguas construcciones industriales que hoy están en desuso o infrautilizadas. Muchas de ellas, según el anuncio, se encuentran en avanzado estado de deterioro.
A la vez, Kronos quiere reacondicionar estos edificios para integrarlos de nuevo en la vida urbana. La intención es conservar, siempre que sea posible, elementos arquitectónicos originales.
Vivienda, comercio y espacios culturales en un modelo de usos mixtos
El plan contempla la construcción de alrededor de 250 viviendas. Sin embargo, Kronos también prevé usos residenciales, comerciales y culturales dentro del mismo ámbito.
En ese esquema de usos mixtos, la compañía cita espacios para comercio de proximidad y restauración. También incluye galerías y estudios artísticos, además de salas polivalentes para talleres creativos y proyectos culturales.
De este modo, el proyecto busca reforzar la actividad cultural que ya existe en la zona. En el texto del anuncio, la empresa plantea consolidar Carabanchel como un “microbarrio” artístico.
“No se trata de imponer un desarrollo estándar ni de replicar fórmulas preconcebidas, sino de trabajar desde el urbanismo para acompañar la evolución natural del barrio, respetando su identidad y contribuyendo a poner en valor un patrimonio ignorado”
— Saïd Hejal, consejero delegado de Kronos Real Estate Group
Impacto previsto: empleo y actividad económica
Según Kronos, la ejecución del proyecto transformará el paisaje urbano del entorno intervenido. Al mismo tiempo, la empresa espera que la iniciativa genere numerosos puestos de trabajo y contribuya al crecimiento económico.
La compañía encuadra este plan dentro de su estrategia para impulsar el desarrollo sostenible en áreas urbanas. Por ahora, el anuncio no concreta calendario de obras ni fases de ejecución.