Urbanización en La Navata de Galapagar: 652 viviendas y zonas verdes en el norte de Madrid
Galapagar ha reactivado el proyecto urbanístico de Los Altos de La Navata, un desarrollo previsto en el municipio que contempla hasta 652 viviendas y una inversión privada de 25 millones de euros. La actuación, en La Navata (Galapagar), ha sido incorporada por la Comunidad de Madrid a la Aceleradora Urbanística, un trámite que busca acortar plazos administrativos. Entre las viviendas previstas, 294 se destinarán al Plan de Vivienda Joven.
Qué incluye el proyecto en La Navata
El ámbito se ordenará sobre más de 360.000 metros cuadrados. En esa superficie se levantarán las 652 viviendas previstas, junto a nuevas dotaciones, zonas verdes e infraestructuras.
Además, el plan reserva más de 30.000 metros cuadrados para equipamientos públicos. Entre ellos figura una nueva instalación deportiva. También se contemplan parcelas para actividades comerciales.
Según el texto aprobado, el desarrollo busca responder a la demanda de vivienda en el municipio, con atención especial a los jóvenes. Por eso, casi la mitad de las viviendas previstas, 294 en total, se vinculan al Plan de Vivienda Joven.
“El futuro de Galapagar también pasa por que nuestros jóvenes puedan construir aquí su proyecto de vida”
— Equipo de gobierno de Galapagar
Zonas verdes, movilidad y medidas ambientales
El proyecto prevé más de 44.000 metros cuadrados de zonas verdes. Dentro de esa superficie se incluye un parque forestal público de más de 40.000 metros cuadrados, situado como transición hacia el Parque Regional del Guadarrama.
En paralelo, el plan destina más de 50.000 metros cuadrados a viales públicos. Entre ellos aparece un gran viario de 28 metros de ancho y ocho entradas de acceso, con el objetivo de mejorar la movilidad entre distintas zonas de La Navata.
A esto se suman las redes de abastecimiento, saneamiento, energía y alumbrado. Desde el punto de vista ambiental, la actuación incorpora una red separativa de aguas pluviales, un estanque de tormentas, la protección del Arroyo San Gregorio y la conservación de hábitats de interés comunitario.
También se prevé una franja de protección ambiental de 100 metros junto al Parque Regional. Además, el antiguo Camino de Navatornera se recuperará como senda peatonal y ciclista de 10 metros de ancho, con conexión hacia Río Monte y el Parque Regional.
Qué supone entrar en la Aceleradora Urbanística
La inclusión del proyecto en la Aceleradora Urbanística permite centralizar y simplificar la tramitación de informes sectoriales. En este caso, la Comunidad de Madrid le ha otorgado la Declaración de Especial Relevancia, una figura pensada para agilizar el procedimiento administrativo.
Según los datos facilitados en el texto base, esta herramienta impulsa actualmente más de 5.000 viviendas en la Comunidad de Madrid. De ese total, un 25% serán de protección pública.
Próximos pasos y calendario previsto
El proyecto fue aprobado el jueves 24 de junio y ahora se someterá a información pública. Durante ese periodo, los vecinos podrán consultar la documentación y presentar alegaciones.
Si se cumple el calendario avanzado, en septiembre se resolverán esas alegaciones y se solicitará formalmente la Evaluación Ambiental a la Comunidad de Madrid. Después, la previsión municipal es llevar la aprobación inicial del proyecto a finales de 2026.
El proyecto contempla una gran cantidad de zonas verdes y espacios públicos.