Viviendas públicas en el barrio de Campamento (Madrid): primeras entregas a finales de 2027

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha iniciado la demolición de los antiguos cuarteles militares para desarrollar la Operación Campamento, que entregará viviendas públicas en el barrio de Campamento (Madrid). El plan contempla la construcción de 10.700 viviendas públicas y asequibles que estarán listas entre finales de 2027 y principios de 2028.

Viviendas públicas en el barrio de Campamento (Madrid)

Este desarrollo urbanístico abarca una superficie total de 2,11 millones de metros cuadrados en una zona estratégica de la capital. Del total de los terrenos, un 25 % se destinará exclusivamente a la edificación de viviendas. Por el contrario, el 75 % restante servirá para crear equipamientos públicos, calles y amplias zonas verdes.

El diseño del entorno incluye la creación de 154.000 metros cuadrados de parques y la plantación de más de 5.300 nuevos árboles. Estas medidas buscan mejorar el confort climático mediante el uso de vegetación autóctona. Además, el proyecto integrará servicios esenciales como centros de salud, centros educativos y espacios deportivos o culturales.

Viviendas asequibles y criterios de acceso para los ciudadanos

Las casas se ofrecerán bajo un modelo mixto que combinará opciones de alquiler y de compraventa. Para los alquileres, el precio mensual no podrá superar el 30 % de la renta mediana de la zona. En el caso de las unidades en venta, los importes se situarán siempre por debajo del valor de mercado actual.

Estas viviendas se dirigen a personas con ingresos situados entre 2 y 7,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). Como requisito adicional, los solicitantes no podrán ser propietarios de otras fincas urbanas. El objetivo principal de esta medida es reducir la presión sobre los precios del mercado inmobiliario madrileño.

Calendario de urbanización y plazos de construcción

El proyecto de urbanización presentado en febrero espera actualmente la aprobación definitiva por parte del Ayuntamiento de Madrid. Una vez obtenida la licencia, se activará la financiación necesaria y comenzarán los procesos de licitación pública. Los trabajos de urbanización se ejecutarán de forma paralela a la edificación de los bloques residenciales.

La fase de construcción de los inmuebles tendrá una duración estimada de 30 meses según las previsiones oficiales. La ministra Isabel Rodríguez ha destacado la relevancia de este barrio por ser la promoción pública más ambiciosa realizada en España.

“Por tanto, estamos hablando de finales de 2027 o principios del 2028 para la construcción de todas estas viviendas”.

— Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda y Agenda Urbana

Movilidad sostenible y protección del patrimonio histórico

El diseño del nuevo barrio prioriza los desplazamientos a pie y en bicicleta mediante una red de itinerarios peatonales. Asimismo, se potenciarán las conexiones con el transporte público colectivo y se instalarán estaciones de carga para vehículos eléctricos. El plan busca reducir la dependencia del coche privado en los desplazamientos diarios.

La intervención también contempla la preservación de la memoria histórica del lugar. Algunos edificios con protección patrimonial, como el Cuartel Alfonso XIII o la Torre de Tiro, se integrarán en el nuevo paisaje urbano. De esta forma, se recupera un suelo sin uso desde 1989 para convertirlo en un entorno moderno y funcional.