Viviendas públicas en Vallecas: 100 hogares de alquiler asequible en el Ensanche de Vallecas
La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid ha terminado Vallecas 62, una promoción de 100 viviendas de alquiler asequible en el Ensanche de Vallecas (Madrid). Las casas se destinarán a familias con ingresos de hasta 3,5 veces el Iprem. Además, las primeras mudanzas se prevén para finales de año, después del sorteo anunciado para noviembre.
Cómo son las 100 viviendas de Vallecas 62
La promoción suma 35 viviendas de dos dormitorios, 58 de tres habitaciones y siete de cuatro dormitorios. Además, cuatro de las viviendas de dos dormitorios están adaptadas para personas con movilidad reducida.
El edificio incluye también 102 plazas de garaje y dos locales comerciales en la planta baja. En cuanto al acceso, los alquileres se han fijado para que no superen el 30 % de los ingresos familiares.
Según los criterios indicados por la EMVS, estas viviendas están dirigidas a familias con ingresos de hasta 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, conocido como Iprem. Esa referencia equivale a unos 44.000 euros brutos al año para una familia de cuatro miembros.
Cuándo se adjudicarán y a quién van dirigidas
El sorteo de las viviendas está previsto para noviembre. Después, si se cumple el calendario anunciado, las primeras mudanzas llegarán a finales de año.
Por tanto, la promoción afectará sobre todo a hogares que buscan alquiler público en Villa de Vallecas. El objetivo es ampliar la oferta de vivienda asequible en esta zona de Madrid.
“Vamos a seguir trabajando en todas estas promociones en el Ensanche de Vallecas, que es uno de los grandes pulmones de la ciudad de Madrid para las familias y los jóvenes que queremos que se queden aquí”
— Álvaro González
Eficiencia energética y diseño del edificio
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la EMVS Madrid, Álvaro González, ha señalado la “máxima calidad y eficiencia energética” de la promoción. Las viviendas cuentan con certificación energética A, sistema de aerotermia, suelo radiante refrescante y aislamiento térmico exterior.
Según explicó, estas medidas pueden generar ahorros energéticos cercanos al 60 % respecto a una vivienda convencional. En todo caso, esa estimación forma parte de la información facilitada por el responsable municipal.
Desde el punto de vista del diseño, el arquitecto de la EMVS Agustín Arroyo detalló que la parcela, de forma estrecha, llevó a eliminar los patios interiores tradicionales. En su lugar, el proyecto abrió vaciados en la fachada orientados hacia la calle o hacia las zonas verdes.
Esa solución da más peso a las terrazas, que quedan integradas en los salones mediante puertas correderas. Además, el edificio incorpora pequeñas terrazas comunitarias en espacios residuales del diseño para favorecer el uso vecinal.
Materiales, presupuesto y encaje en la estrategia municipal
La promoción recupera materiales habituales en la arquitectura residencial de los años 60 y 70. Así, incorpora pavimento de terrazo en vestíbulos y escaleras. También sustituye los revestimientos de yeso por paneles de madera reciclada.
La fachada tiene un tono verde oliva, elegido por el equipo de diseño para ajustarse al conjunto arquitectónico del barrio. Por otro lado, el presupuesto municipal de Vallecas 62 supera los 25 millones de euros, incluido el valor del suelo.
De esa cifra, más de 20,5 millones proceden del Ayuntamiento de Madrid y 4,5 millones de fondos Next Generation de la Unión Europea. Además, esta actuación forma parte de la Estrategia del Sur, una iniciativa municipal centrada en la transformación urbana, económica y medioambiental de distritos como Villa de Vallecas.
La EMVS, con capital 100 % municipal, tiene entre sus funciones facilitar el acceso a una vivienda adecuada en Madrid. En paralelo, la empresa ha iniciado también los plazos para el sorteo de otras 52 viviendas en Iberia Loreto 1, en el distrito de Barajas.
Las obras en el Ensanche de Vallecas avanzan a buen ritmo.