Aranjuez ofrecerá 400 viviendas de alquiler asequible en 2026 en el Sector La Montaña
La Comunidad de Madrid abrirá en septiembre de 2026 el plazo de inscripción para acceder a 400 viviendas de alquiler asequible en Aranjuez, específicamente en el Sector La Montaña. Estos inmuebles forman parte de la estrategia regional para facilitar el acceso a la vivienda en Aranjuez. Se prevé que los primeros inquilinos puedan ocupar sus hogares en diciembre de ese mismo año.
Características de los nuevos pisos en el Sector La Montaña
Las viviendas se ubican en la parcela 501 de este desarrollo urbano de Aranjuez. El proyecto ofrece inmuebles con superficies útiles que oscilan entre los 38 y los 75 metros cuadrados. Además, los ciudadanos podrán elegir entre opciones de uno, dos o tres dormitorios según sus necesidades familiares.
Cada vivienda incluye al menos una plaza de garaje y un cuarto trastero vinculado. Por otro lado, la promoción dispone de amplias zonas comunes con jardín, piscina exterior, gimnasio y pista de pádel. Asimismo, el proyecto reserva un 4% de los pisos para personas con discapacidad, garantizando la plena accesibilidad en el complejo.
Precios de alquiler y gastos mensuales
Las rentas mensuales parten de los 546 euros para las unidades de un solo dormitorio. En el caso de los pisos de dos habitaciones, el precio se sitúa en los 671 euros. Por su parte, las viviendas más amplias de tres dormitorios tendrán un coste mensual de 851 euros.
A estos importes se deben añadir los gastos de comunidad, que están limitados al 18% de la renta. Los inquilinos también deberán asumir el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles y otras tasas municipales correspondientes. Por ello, el coste final dependerá de la suma de estos conceptos adicionales.
Requisitos para solicitar una vivienda del Plan Vive
Los solicitantes deben ser mayores de edad o menores emancipados con nacionalidad española o residencia legal. La normativa exige que el inmueble se destine a residencia habitual y permanente de los adjudicatarios. Además, ningún miembro de la unidad de convivencia puede tener otra vivienda en propiedad en todo el país.
En el aspecto económico, los ingresos anuales deben situarse entre 1,5 y 5,5 veces el IPREM. El importe total de la renta no puede superar el 35% de los ingresos netos de la familia. Finalmente, tendrán prioridad quienes acrediten tres años de empadronamiento o trabajo en el municipio de Aranjuez.
Sostenibilidad y mejoras en el entorno urbano
Los edificios cuentan con la certificación ambiental BREEAM Good, que asegura un alto rendimiento en eficiencia energética. Este sistema permite ahorrar entre un 20% y un 35% en el consumo de agua corriente. En consecuencia, los residentes disfrutarán de un entorno más saludable con menores costes de mantenimiento.
De forma paralela, la administración regional ejecuta las obras de urbanización del vial sur de la parcela. Esta infraestructura conectará el complejo residencial con la Avenida del Memorial de la Paz de Hiroshima. Los trabajos incluyen la creación de una calzada de doble sentido, zonas de aparcamiento, aceras y un nuevo carril bici.