Desarrollo urbano en Alcorcón con enfoque sostenible y viviendas protegidas
La Junta de Compensación de Retamar de la Huerta ha iniciado la subasta de 17 parcelas residenciales en Alcorcón (Madrid) para construir 130 viviendas. Esta operación urbanística pretende captar cerca de 20 millones de euros para financiar el desarrollo de hasta 130 nuevas viviendas. Los interesados en adquirir estos suelos pueden presentar sus ofertas económicas hasta el próximo 1 de junio.
Distribución de las parcelas y vivienda protegida
Los terrenos ofertados suman una edificabilidad total superior a los 16.000 metros cuadrados. El diseño del sector contempla diversas tipologías para adaptarse a las necesidades del mercado actual. Por un lado, existen suelos destinados a la autopromoción de viviendas unifamiliares aisladas para particulares.
Asimismo, el proceso incluye dos parcelas colectivas reservadas específicamente para Vivienda con Protección Pública Básica (VPPB). Estas superficies permitirán el desarrollo de aproximadamente 50 hogares protegidos. Esta medida facilita el acceso a la propiedad a través de cooperativas en un barrio que reservará el 30% de sus casas a la protección pública.
Calendario de urbanización y plazos de entrega
Las obras de urbanización en esta zona de Alcorcón comenzaron en noviembre de 2025. Actualmente, los trabajos progresan según el cronograma fijado por los responsables del proyecto. La Junta de Compensación estima que las parcelas se entregarán listas para la edificación durante el año 2027.
En ese momento, se prevé que el Ayuntamiento conceda la simultaneidad de las obras de urbanización y edificación. Respecto a esta fase del proyecto, el presidente de la Junta de Compensación ha valorado el potencial de la zona.
“Esta subasta representa una gran oportunidad tanto para particulares que desean desarrollar su propia vivienda como para promotores interesados en suelo finalista en una zona que dispone de un elevado potencial por sus características y su ubicación estratégica en una zona con gran demanda residencial.”
— Darío Rivera, presidente de la Junta de Compensación
Un desarrollo con enfoque sostenible y zonas verdes
Retamar de la Huerta se ubica al noroeste de Alcorcón, entre las carreteras M-50 y M-506. El ámbito limita con los municipios de Villaviciosa de Odón y Boadilla del Monte. En total, el proyecto residencial contempla la creación de 3.503 viviendas, de las cuales 1.123 serán protegidas.
El plan urbanístico apuesta por una baja densidad de edificación para mejorar la calidad de vida de los residentes. Por este motivo, el diseño incluye 30 hectáreas de zonas verdes y 14 hectáreas de parques urbanos. La movilidad sostenible se fomentará con 7 kilómetros de carril bici y 6 kilómetros de sendas peatonales.
La inversión total estimada para completar el barrio ronda los 1.000 millones de euros. Dicha cantidad cubre la urbanización, las infraestructuras y la construcción de dotaciones públicas esenciales. El proyecto ya ha reservado más de 60.000 metros cuadrados para servicios regionales y 53.000 metros cuadrados para equipamientos municipales como colegios o bibliotecas.