Desarrollo urbanístico en Villaviciosa de Odón con 1.000 viviendas y zonas verdes

La Comunidad de Madrid ha dado impulso al desarrollo urbanístico del sector UZ-4 en Villaviciosa de Odón, al oeste de la capital, con un plan que prevé construir cerca de 1.000 viviendas. La mitad estarán sujetas a protección pública y el ámbito reservará 600.000 metros cuadrados para espacios públicos, zonas verdes, infraestructuras y equipamientos. Además, la tramitación del proyecto tendrá carácter preferente tras su declaración de especial relevancia por la Aceleradora Urbanística regional.

Qué prevé el desarrollo del sector UZ-4

El proyecto afecta a un ámbito de más de 1,24 millones de metros cuadrados en Villaviciosa de Odón. Según los datos facilitados, contempla la construcción de 499 viviendas con algún régimen de protección pública dentro de un total cercano a 1.000.

Además, el planeamiento reserva 600.000 metros cuadrados para uso público. En esa superficie se incluyen zonas verdes, infraestructuras, equipamientos, corredores verdes y una red ciclista. Por tanto, el desarrollo combina la construcción residencial con espacios libres y dotaciones.

El plan también incorpora nuevas áreas para actividades económicas y equipamientos. A eso se suma la ampliación del campus de la Universidad Europea de Madrid, cuya sede principal está en este municipio.

La Aceleradora Urbanística reduce los plazos administrativos

La Aceleradora Urbanística de la Comunidad de Madrid ha declarado de especial relevancia el Plan de Sectorización y el Plan Parcial del sector UZ-4. Con esa decisión, el expediente pasa a tener tramitación preferente.

En la práctica, esta fórmula reduce a la mitad los plazos de emisión de informes y de otros trámites administrativos. Este órgano interdepartamental se creó, precisamente, para acortar tiempos en la gestión de instrumentos urbanísticos y territoriales.

“un paso importante en el desarrollo del municipio siguiendo siempre las premisas de un urbanismo moderado y ordenado con tipología de viviendas unifamiliar y multifamiliar, con un máximo de tres alturas”

— Javier Moreno, concejal de Urbanismo de Villaviciosa de Odón

Inversión prevista y cambios en la movilidad

El desarrollo urbanístico movilizará una inversión privada superior a 436 millones de euros, según la información disponible. La previsión es que esa inversión genere actividad económica y empleo en la zona.

En movilidad, el proyecto incluye un nuevo enlace con la M-501. Esta conexión dará servicio tanto al sector UZ-4 como a la urbanización El Bosque. Así, el objetivo es mejorar los accesos y ordenar la entrada y salida de vehículos.

Otro plan declarado de especial relevancia

La Aceleradora Urbanística también ha declarado de especial relevancia el futuro Plan Territorial de Paisaje regional. Se trata de un instrumento estratégico para fijar un marco común de ordenación, protección y gestión del paisaje en toda la Comunidad de Madrid.

Ese documento deberá identificar y caracterizar distintos tipos de paisaje. Entre ellos, figuran los naturales, los urbanos y los culturales.

Un desarrollo que se suma a otros ámbitos residenciales de la región

El nuevo barrio de Villaviciosa de Odón se añade a otros grandes desarrollos que la Comunidad de Madrid impulsa en la región. Entre ellos están Madrid Nuevo Norte, Valdecarros, Los Berrocales, Los Ahijones, Los Cerros, El Cañaveral y la Operación Campamento.

Según el texto base, esos ámbitos sumarán en conjunto más de 132.000 viviendas. No obstante, el proyecto de Villaviciosa de Odón se plantea como una actuación propia, con mezcla de vivienda libre y protegida, nuevas dotaciones y mejoras de conexión viaria.

Se espera que el proyecto comience pronto.