EMVS finaliza Cañaveral 13 con 164 viviendas públicas de alquiler asequible en El Cañaveral
La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) ha concluido la promoción Cañaveral 13, que añade 164 viviendas públicas de alquiler asequible en El Cañaveral, en el distrito de Vicálvaro (Madrid). La actuación se dirige sobre todo a jóvenes y familias con hijos menores que cumplan los requisitos de ingresos fijados para esta convocatoria. Además, la empresa municipal prevé sortear esta promoción antes del verano, según la información facilitada por el Ayuntamiento.
Cómo son las viviendas de Cañaveral 13
La nueva promoción reúne 54 viviendas de dos dormitorios, 98 de tres y 12 de cuatro. Entre ellas, ocho están adaptadas para personas con movilidad reducida. Todas las viviendas incluyen trastero.
El edificio suma también 246 plazas de garaje y 12 locales comerciales. En la planta baja, además, se han habilitado soportales, portales, un área de juegos infantiles y zonas ajardinadas para uso de los residentes.
Qué alquiler tendrán y a quién van dirigidas
EMVS Madrid ha indicado que estas viviendas buscan facilitar el acceso al alquiler asequible en Madrid. En este caso, los pisos están orientados a jóvenes y a familias con hijos menores con ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM, el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples.
“El importe de la renta mensual que deberán pagar los futuros inquilinos por sus pisos nunca superará el 30 % de los ingresos de la unidad familiar y se prevé una horquilla de precio que oscila entre los 300 y 600 euros mensuales, aproximadamente.”
— Álvaro González, delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid
Según el ejemplo aportado por el Consistorio, una pareja con dos hijos que opte a esta promoción podría tener unos ingresos brutos anuales máximos de alrededor de 44.000 euros.
Inversión y sistemas de eficiencia energética
La construcción de Cañaveral 13 ha supuesto una inversión de 40.290.243 euros, incluido el valor del suelo. De esa cantidad, 35.790.243 euros proceden del Ayuntamiento de Madrid, mientras que 4,5 millones llegan de los fondos europeos Next Generation, dentro del acuerdo entre el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento.
Por otra parte, el edificio cuenta con certificación energética A. Las viviendas incorporan ventilación cruzada y climatización por aerotermia, un sistema que aprovecha la energía del aire para calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria.
Además, el inmueble incluye riego automático con aprovechamiento de aguas pluviales, paneles fotovoltaicos en la cubierta para las zonas comunes e iluminación LED con detección y control temporizado.
El avance de la vivienda pública en El Cañaveral
El Cañaveral forma parte de los nuevos desarrollos del sureste de Madrid y concentra una parte relevante de la vivienda pública municipal. En este barrio, EMVS Madrid ha proyectado 13 promociones de alquiler asequible con un total de 1.212 viviendas.
De ese conjunto, ya se han finalizado 1.078. Según los datos municipales, 570 familias residen ya en promociones entregadas en la zona. Además, más de 1.000 de esos pisos, el 80 %, están destinados a jóvenes y familias con hijos menores.
Hasta ahora, EMVS Madrid ha entregado las promociones Cañaveral 1, 2, 3, 4, 6 y 12. También se han sorteado Cañaveral 5, 8 y 9, cuya entrega está prevista en los próximos meses. Por su parte, Cañaveral 10 y 13 se sortearán antes del verano, mientras que Cañaveral 7 y 11 encaran la fase final de obras.
Si se cumplen esas previsiones, otras 640 familias podrán acceder a una vivienda en este barrio a lo largo del próximo año.