ORIA Innovation Campus, Madrid

Metrovacesa, la promotora controlada por Santander, ha dado a conocer más detalles de su proyecto estrella en la antigua factoría láctea de Clesa en Madrid. La iniciativa, llamada Oria Innovation Campus, contará con una inversión de 330 millones de euros y ocupará una superficie de 89.000 metros cuadrados. El proyecto incluye cuatro edificios: una torre de oficinas de 25 pisos y 40.000 metros cuadrados, otro inmueble de oficinas de 6.000 metros cuadrados, un apartotel enfocado a pacientes y familiares de los hospitales de La Paz y Ramón y Cajal, y una residencia de estudiantes de 20.100 metros cuadrados llamada Vita Student, financiada por la empresa británica Vita Group.

Innovación y reconversión en ORIA Innovation Campus

Oria Innovation Campus se encuentra cerca de la avenida del Cardenal Herrera Oria y está rodeado de hospitales y universidades, así como de áreas residenciales y de ocio. Su proximidad al Distrito Central de Negocios y al futuro desarrollo de Madrid Nuevo Norte ha despertado el interés de muchos inversores y residentes con vistas en el largo plazo. El Campus de Innovación Oria es un ejemplo moderno de creación de espacios promovido por Metrovacesa, que busca alinear un entorno urbano consolidado con las nuevas demandas del mercado.

Oria es un complejo distribuido en dos edificios de oficinas, una residencia de estudiantes y un edificio de viviendas, todo mezclado con espacios comerciales. El campus conecta los diferentes edificios a través de un área al aire libre que consta de una gran plaza central adaptada al terreno, que conecta los diferentes niveles del plano. Esta plaza ha sido diseñada como una extensión del suelo interior principalmente para usos comerciales. Esto conecta el complejo, mejorando así el sentido de comunidad. Bajo tierra, Oria albergará 1.240 plazas de aparcamiento, de las cuales más del 50% son para vehículos eléctricos, así como espacios para vehículos de compartición.

Además, el área donde había una fábrica de lácteos se convertirá en un Centro de Ciencias de la Vida con un GLA de 10.500 m², complementado con espacios de trabajo y laboratorios que convertirán la vida en una experiencia única. Este espacio estará rodeado de los principales hospitales y universidades, áreas residenciales y de ocio, y estará a poca distancia del Distrito Central de Negocios y del futuro desarrollo Madrid Nuevo Norte.

Inquilinos de ORIA Innovation Campus

Metrovacesa ha anunciado que la construcción de los cuatro edificios comenzará en el año que viene y que está analizando varias alternativas para los tres edificios restantes con potenciales inversores. La inmobiliaria también ha revelado que el proyecto incluye una zona subterránea con 1.240 plazas de aparcamiento, de las cuales más del 50% son para vehículos eléctricos y espacios para vehículos de compartición.

En resumen, Oria Innovation Campus es un complejo moderno y sostenible que ofrece una amplia variedad de servicios y espacios para trabajar, vivir y estudiar. Su ubicación privilegiada y su compromiso con la sostenibilidad han despertado el interés de muchos inversores y ocupantes con una visión a largo plazo. Con la construcción prevista para el próximo año, Metrovacesa se encuentra en una posición ideal para llevar a cabo este ambicioso proyecto y ofrecer a los usuarios un lugar único para vivir, trabajar y aprender.

Certificación ambiental Well Community

Oria Innovation Campus es el primer desarrollo en España en obtener la certificación Well Community, lo que demuestra su compromiso con la sostenibilidad y el bienestar de sus usuarios. Los edificios están diseñados para cumplir con los mejores estándares ambientales y sociales de Leed, Breeam y Well. Además, los edificios de cero emisiones de carbono están rodeados de más del 50% de áreas verdes, lo que contribuye a crear un entorno agradable y saludable.

Ficha Técnica del Proyecto de Oficinas

Proyecto	Nombre del Proyecto
Tipo de Proyecto	Terciario / Oficinas / Viviendas
Año del Proyecto	2022
Arquitecto	Masterplan: Ortiz.Leon Arquitectos Oficinas: Ortiz.Leon Arquitectos Residenciales: Batlleiroig Arquitectura
Promotores	Metrovacesa
Constructores
Presupuesto	330 millones de €
¿Dónde está?	Fuencarral – El Pardo
Superficie (m2)	89.000 m2
Altura (m2) / Plantas	100 metros aprox. / 25 plantas
Empresas en este edificio
Número de Plazas de Garaje	1.240 plazas de garaje
Otros datos

Fotos del proyecto

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