Vía Ágora Navalcarnero: 107 hogares sostenibles a un paso de la Dehesa de Mari‑Martín
Cuando a finales de 2024 arrancaron las obras de la promoción de Vía Ágora en Navalcarnero, pocos imaginaban que aquel solar junto a la Dehesa de Mari‑Martín se convertiría en apenas dos años en uno de los desarrollos de alquiler protegido más avanzados del Plan Vive. Hoy, con el montaje de módulos prefabricados a pleno rendimiento y los paneles de fachada ya dibujando el skyline, este proyecto promete ofrecer 107 viviendas que combinan eficiencia energética, calidad constructiva y precios hasta un 30 % inferiores al mercado local.
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Un emplazamiento con historia y proyección
La promoción ocupa dos parcelas municipales (R21 P29 y R22 P30, ref. catastrales 4617201VK1641N0001MX y 4717201VK1641N0001GX) en la Avda. Mari‑Martín, esquina con la calle Arcángel Gabriel, justo al linde de la emblemática dehesa. Desde allí, el centro histórico de Navalcarnero está a un paseo de cinco minutos y las conexiones con la M‑513 y la red de autobuses permiten llegar a Madrid en menos de una hora.
El enclave, testigo del antiguo trazado medieval, se revaloriza con esta intervención que respeta los alineamientos y propone medianeras de hormigón ligero acabadas en tonos claros, armonizando con la piedra y el ladrillo de las casas tradicionales.
Industrialización como motor de calidad
Detrás de la concesión demanial de 70 años está Vía Ágora, que ha apostado por una metodología 100 % industrializada. Gracias a Lignum Tech, las fachadas ventiladas, las terrazas y los módulos de baño llegan prefabricados desde fábrica, reduciendo plazos (inauguración prevista para enero de 2026) y minimizando residuos en obra.
Además, la estructura mixta de acero, hormigón y madera —gestionada con software BIM— garantiza precisión en cada encuentro de materiales y un envolvente térmico de alta eficiencia. Vía Ágora prevé alcanzar la certificación energética A, apoyada en sistemas de ventilación mecánica controlada, contadores inteligentes y puntos de carga para vehículos eléctricos en el garaje subterráneo.
La promoción se compone de dos bloques que acogen 73 viviendas en la parcela P29 y 34 viviendas en la P30. Las tipologías responden a la demanda local: mayoritariamente pisos de 2 dormitorios (unos 60 %) y un 40 % de 3 dormitorios, con superficies que oscilan entre los 65 m² y los 95 m².
Cada inmueble disfruta de luz natural abundante gracias a amplios ventanales y líneas de fachada retranqueadas que crean balcones protegidos. En las zonas comunes, se habilitarán jardines interiores, un parque infantil y plazas de aparcamiento con trasteros. Los futuros vecinos podrán hacer uso, además, de áreas de coworking y servicio de bicicletas comunitarias que fomenta la movilidad sostenible.
Un alquiler que abre puertas
Este desarrollo de Vivienda Pública de Precio Básico (VPPB) y Precio Limitado (VPPL) forma parte del Plan Vive de la Comunidad de Madrid, que busca facilitar el acceso a la vivienda a quienes, por nivel de ingresos, no pueden asumir un alquiler de mercado. Para optar a una de estas casas, los interesados deberán:
- Destinarla a residencia habitual y permanente.
- No poseer otra vivienda en propiedad.
- Ser mayor de edad (o menor emancipado) y tener nacionalidad española o permiso de residencia.
- Disponer de ingresos de 1,5 a 5,5 IPREM en VPPB o hasta 7,5 IPREM en VPPL.
- Estar empadronado o trabajar en Navalcarnero al menos 3 años.
El proceso de inscripción arrancará en octubre de 2025 a través de la web oficial del Plan Vive, y las rentas mensuales se mantendrán congeladas con subida máxima del IPC.
Haz clic en la siguiente imagen para acceder a una galería de fotos de las obras:
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