EMVS – El Cañaveral 2: 82 viviendas en Vicálvaro (Madrid)
En el barrio de El Cañaveral, Madrid, se encuentra un proyecto residencial que según sus arquitectos busca desafiar la despersonalización típica de los nuevos barrios. Se trata de un proyecto de la EMVS llamado “El Cañaveral 02”. Cuenta con 82 viviendas en Vicálvaro, y está ubicado en la Calle Francisco Grande Covián, 60-64. Este proyecto de la EMVS en el Cañaveral se erige como un ejemplo de cómo la arquitectura puede contribuir a la creación de comunidades vibrantes y conectadas con su entorno.
Tabla de Contenidos
- 1 Diseño Integrado
- 2 EMVS – El Cañaveral 02: Geometría y Eficiencia
- 3 Detalles Financieros
- 4 ¿Cómo es El Cañaveral?
- 5 ¿Qué es la EMVS?
- 6 ¿Cuáles son los requisitos para acceder a una de las viviendas de alquiler barato de la EMVS?
- 7 ¿Cómo inscribirme para vivir en este edificio?
- 8 Preguntas Frecuentes sobre las viviendas de la EMVS – El Cañaveral 02
- 9 Fotos de las obras de la EMVS – El Cañaveral 02
Diseño Integrado
El corazón de este proyecto reside en su enfoque hacia la integración de los residentes con su entorno. En lugar de crear un entorno introvertido, se ha priorizado la conexión con el exterior. El diseño considera la orientación solar, aprovechando al máximo la luz natural y las vistas panorámicas. La parcela se encuentra en un sector con una orientación Sureste-Noroeste, lo que ha permitido la creación de viviendas que se abren a ambos lados, aprovechando al máximo la iluminación y la ventilación natural.
El proyecto se caracteriza por su geometría limpia y sencilla. Se ha buscado una volumetría compacta que se adapte a las necesidades de optimización de recursos medioambientales, constructivos y de mantenimiento. La atención a los patios de parcela ha sido fundamental para fomentar la interacción entre los vecinos y crear una comunidad cohesionada. Se ha evitado la ubicación de dormitorios hacia los patios y se ha priorizado el desarrollo del espacio de la cocina frente al patio, creando áreas comunes que fomentan la socialización.
Detalles Financieros
El presupuesto para este ambicioso proyecto asciende a 8.999.961,72 € sin IVA. El diseño y la ejecución de la obra estuvieron a cargo de GILNAGEL Arquitectos, S.L.P., y la empresa constructora encargada fue UTE MAINSA-INDUTEC 093. El programa de viviendas se divide en 2D, 3D y 4D, con un total de 82 viviendas y 112 garajes, lo que garantiza comodidad y accesibilidad para los residentes.
El último barrio construido en Madrid está siendo todo un reclamo para las familias de Madrid y Coslada. En este barrio, los pisos parten de los 300.000 euros y los chalets ya superan los 600.000 euros. Está contemplada la construcción de un centro comercial, además del ya casi consolidado polígono industrial y logístico. También se construirá el gran Parque Central de El Cañaveral, que además de ser una zona verde, contará con una plaza comercial y zonas deportivas.
De hecho, mejor que explicarlo es verlo en vivo. No te pierdas el siguiente vídeo si quieres conocer cómo son las calles del barrio de El Cañaveral:
¿Qué es la EMVS?
La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) es la principal promotora de viviendas públicas en España, con más de 7,800 unidades en alquiler asequible. Ofrecen diversos programas, como REVIVA, que recupera viviendas vacías a precios por debajo del mercado, CONFIANZA JOVEN, que ayuda a los jóvenes con el pago de la fianza, y un Servicio de Intermediación de Alquiler (SIA) que brinda asesoramiento gratuito a propietarios e inquilinos.
La historia de EMVS Madrid se remonta al siglo XX, siendo la continuadora de las políticas de vivienda desde el Patronato Municipal de Casas Baratas en 1932 hasta la creación de la EMVS en 1981. En 2005, se fusionaron las Empresas Municipales de Vivienda y Suelo, formando la EMVS Madrid actual.
Hasta la fecha, EMVS Madrid ha construido más de 27,000 viviendas en la ciudad. Actualmente, poseen un patrimonio de 7,666 inmuebles, que continúa creciendo con nuevas promociones y compras en el mercado libre. Los terrenos para estas construcciones, en su mayoría, son cedidos por el Ayuntamiento de Madrid.
Desde su inicio en 1981, EMVS Madrid ha sido un referente a nivel nacional e internacional en la construcción y rehabilitación de edificios de viviendas, incorporando nuevas tecnologías, criterios medioambientales, eficiencia energética y accesibilidad. También ha contribuido a la recuperación de barrios, calles e infraestructuras a través de las Áreas de Rehabilitación correspondientes.
La eficiencia comienza en el proceso de diseño, utilizando la metodología BIM para evitar errores y crear un gemelo digital que facilita el mantenimiento a lo largo de la vida útil del edificio.
EMVS Madrid prioriza la sostenibilidad y la eficiencia energética en sus proyectos, con soluciones constructivas pasivas y altos rendimientos en las instalaciones para lograr viviendas de bajo consumo energético y alto confort.
¿Cuáles son los requisitos para acceder a una de las viviendas de alquiler barato de la EMVS?
Para solicitar una vivienda a través del Registro Público de Solicitantes de Vivienda (RPSV) en Madrid, debes cumplir con ciertos requisitos. A continuación, se detallan los criterios necesarios para ser elegible:
- Tener ingresos que no superen 3,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples).
- No ser titular del pleno dominio o de un derecho de uso o disfrute sobre otra vivienda.
- Residir y/o trabajar en el municipio de Madrid.
- No ser arrendatario de una vivienda de propiedad o de gestión pública.
Para obtener información detallada sobre los requisitos específicos, te recomendamos consultar el Reglamento de Adjudicación de Viviendas, disponible en la Normativa local del Portal de Transparencia.
¿Cómo inscribirme para vivir en este edificio?
El Ayuntamiento de Madrid, a través de la EMVS asigna estas viviendas en base a criterios de necesidad. No es posible registrarse para un edificio en concreto, pero puedes inscribirte en el Registro Público de Solicitantes de Vivienda para acceder a cualquiera de las que dispone la EMVS en la ciudad de Madrid.
Si cumples con los requisitos y deseas inscribirte en el RPSV, sigue los siguientes pasos:
- Descarga la solicitud de inscripción que se encuentra en el apartado correspondiente y completa todas las hojas del formulario.
- Asegúrate de que todas las personas mayores de 18 años incluidas en tu solicitud firmen la sección de autorizaciones.
- Consulta los documentos de ayuda con instrucciones detalladas para completar la solicitud correctamente.
- Revisa la documentación necesaria que debes proporcionar según tus circunstancias económicas, familiares y personales.
- Completa el formulario de inscripción en el RPSV, donde cargarás la solicitud rellenada en el primer paso y toda la documentación requerida.
Si ya te has inscrito y necesitas modificar o rectificar tu solicitud existente, o deseas enviar documentación adicional, puedes utilizar el formulario de modificación en el RPSV.
1. ¿Dónde se encuentra ubicado el proyecto EMVS – El Cañaveral 02?
El proyecto se encuentra en C/ Francisco Grande Covián, 60-64, en Vicálvaro, Madrid.
2. ¿Cuántas viviendas y garajes hay en el proyecto?
El proyecto cuenta con 82 viviendas y 112 garajes.
3. ¿Quiénes estuvieron a cargo del diseño y la construcción del proyecto?
El diseño estuvo a cargo de GILNAGEL Arquitectos, S.L.P., y la empresa constructora fue UTE MAINSA-INDUTEC 093.
4. ¿Qué enfoque tiene el diseño del proyecto?
El diseño se centra en la integración de los residentes con su entorno, evitando la despersonalización típica de los nuevos barrios.
5. ¿Cuál es el presupuesto del proyecto EMVS – El Cañaveral 02?
El presupuesto asciende a 8.999.961,72 € sin IVA.
Haz clic en la imagen para acceder a la galería de fotos de la obra: