EMVS – El Cañaveral 3: 116 viviendas de alquiler asequible en Vicálvaro (Madrid)
El Ayuntamiento de Madrid está tomando medidas significativas para abordar la creciente necesidad de viviendas asequibles para jóvenes en la ciudad. Con la promoción ‘Cañaveral 3’, se está construyendo una comunidad de 116 pisos de alquiler con un límite de 600 euros al mes, una iniciativa que busca aliviar la carga financiera de los jóvenes madrileños que buscan un lugar para llamar hogar. En este artículo, exploraremos en detalle esta emocionante iniciativa y lo que significa para la juventud de Madrid.
Tabla de Contenidos
- 1 Una Iniciativa Crucial para los Jóvenes de Madrid
- 2 Precios Accesibles para Todos
- 3 Ubicación Estratégica
- 4 Compromiso con la Sostenibilidad
- 5 Detalles del Presupuesto
- 6 ¿Cómo es El Cañaveral?
- 7 ¿Qué es la EMVS?
- 8 ¿Cuáles son los requisitos para acceder a una de las viviendas de alquiler barato de la EMVS?
- 9 ¿Cómo inscribirme para vivir en este edificio?
- 10 Preguntas Frecuentes sobre ‘Cañaveral 3’
- 11 Fotos de EMVS – El Cañaveral 3:
Una Iniciativa Crucial para los Jóvenes de Madrid
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS), Álvaro González, ha resaltado la importancia de esta iniciativa. Durante su visita a las obras de ‘Cañaveral 3’, González destacó que este proyecto no solo proporcionará viviendas asequibles, sino que también se construirá siguiendo criterios de máxima calidad, sostenibilidad y eficiencia energética.
La EMVS ha iniciado las obras en un total de 13 promociones en El Cañaveral, y se espera que todas estas viviendas estén disponibles gradualmente para los madrileños en los próximos tres años, a medida que se realicen los sorteos pertinentes. Esto es una noticia emocionante para aquellos que buscan viviendas de calidad asequibles en Madrid.
Precios Accesibles para Todos
Una de las características destacadas de ‘Cañaveral 3’ es la asequibilidad. Los alquileres de estas viviendas estarán en un rango asequible, oscilando entre 300 y 600 euros mensuales. Esto es especialmente beneficioso para jóvenes y familias que buscan un lugar cómodo para vivir sin que el alquiler supere el 30 % de sus ingresos. Además, de las 1.212 viviendas que se pondrán a disposición de los madrileños, 1.000 de ellas estarán destinadas a jóvenes y familias con hijos menores, lo que demuestra el compromiso del Ayuntamiento de Madrid con las generaciones futuras.
Ubicación Estratégica
La ubicación de ‘Cañaveral 3’ en el distrito de Vicálvaro es estratégica. Las direcciones exactas son C/ Cerro del Monte, 8-10; C/ Cerro del Tesoro, 5-7. Esta área cuenta con una rica historia y una comunidad diversa, lo que la convierte en un lugar atractivo para vivir. Además, el diseño del proyecto transforma la corrala tradicional con sus características galerías de acceso y tendido perimetral, lo que añade un toque único a la vida cotidiana de los residentes.
Compromiso con la Sostenibilidad
Desde un punto de vista constructivo, el diseño del edificio se centra en la sostenibilidad y la eficiencia energética. Se han tomado medidas para optimizar el comportamiento térmico, reducir los costes de construcción y de mantenimiento, y favorecer estrategias de sostenibilidad. Esto incluye la sencillez constructiva, la compacidad, la doble orientación, la ventilación cruzada y la iluminación natural, entre otros aspectos. El edificio ha sido diseñado para ser de consumo casi nulo, lo que es un logro significativo en términos de sostenibilidad.
Detalles del Presupuesto
El presupuesto total para ‘Cañaveral 3’ asciende a 12.492.899,65 € sin IVA. El proyecto ha sido llevado a cabo por VALERIO CANALS, CLARAMONEO, MATHIAS SCHÜTTE MCGA, y la empresa constructora encargada es ASCH INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS, S.A. El programa de viviendas incluye opciones de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, con un total de 116 viviendas y 158 plazas de garaje.
El último barrio construido en Madrid está siendo todo un reclamo para las familias de Madrid y Coslada. En este barrio, los pisos parten de los 300.000 euros y los chalets ya superan los 600.000 euros. Está contemplada la construcción de un centro comercial, además del ya casi consolidado polígono industrial y logístico. También se construirá el gran Parque Central de El Cañaveral, que además de ser una zona verde, contará con una plaza comercial y zonas deportivas.
De hecho, mejor que explicarlo es verlo en vivo. No te pierdas el siguiente vídeo si quieres conocer cómo son las calles del barrio de El Cañaveral:
¿Qué es la EMVS?
La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) es la principal promotora de viviendas públicas en España, con más de 7,800 unidades en alquiler asequible. Ofrecen diversos programas, como REVIVA, que recupera viviendas vacías a precios por debajo del mercado, CONFIANZA JOVEN, que ayuda a los jóvenes con el pago de la fianza, y un Servicio de Intermediación de Alquiler (SIA) que brinda asesoramiento gratuito a propietarios e inquilinos.
La historia de EMVS Madrid se remonta al siglo XX, siendo la continuadora de las políticas de vivienda desde el Patronato Municipal de Casas Baratas en 1932 hasta la creación de la EMVS en 1981. En 2005, se fusionaron las Empresas Municipales de Vivienda y Suelo, formando la EMVS Madrid actual.
Hasta la fecha, EMVS Madrid ha construido más de 27,000 viviendas en la ciudad. Actualmente, poseen un patrimonio de 7,666 inmuebles, que continúa creciendo con nuevas promociones y compras en el mercado libre. Los terrenos para estas construcciones, en su mayoría, son cedidos por el Ayuntamiento de Madrid.
Desde su inicio en 1981, EMVS Madrid ha sido un referente a nivel nacional e internacional en la construcción y rehabilitación de edificios de viviendas, incorporando nuevas tecnologías, criterios medioambientales, eficiencia energética y accesibilidad. También ha contribuido a la recuperación de barrios, calles e infraestructuras a través de las Áreas de Rehabilitación correspondientes.
La eficiencia comienza en el proceso de diseño, utilizando la metodología BIM para evitar errores y crear un gemelo digital que facilita el mantenimiento a lo largo de la vida útil del edificio.
EMVS Madrid prioriza la sostenibilidad y la eficiencia energética en sus proyectos, con soluciones constructivas pasivas y altos rendimientos en las instalaciones para lograr viviendas de bajo consumo energético y alto confort.
¿Cuáles son los requisitos para acceder a una de las viviendas de alquiler barato de la EMVS?
Para solicitar una vivienda a través del Registro Público de Solicitantes de Vivienda (RPSV) en Madrid, debes cumplir con ciertos requisitos. A continuación, se detallan los criterios necesarios para ser elegible:
- Tener ingresos que no superen 3,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples).
- No ser titular del pleno dominio o de un derecho de uso o disfrute sobre otra vivienda.
- Residir y/o trabajar en el municipio de Madrid.
- No ser arrendatario de una vivienda de propiedad o de gestión pública.
Para obtener información detallada sobre los requisitos específicos, te recomendamos consultar el Reglamento de Adjudicación de Viviendas, disponible en la Normativa local del Portal de Transparencia.
¿Cómo inscribirme para vivir en este edificio?
El Ayuntamiento de Madrid, a través de la EMVS asigna estas viviendas en base a criterios de necesidad. No es posible registrarse para un edificio en concreto, pero puedes inscribirte en el Registro Público de Solicitantes de Vivienda para acceder a cualquiera de las que dispone la EMVS en la ciudad de Madrid.
Si cumples con los requisitos y deseas inscribirte en el RPSV, sigue los siguientes pasos:
- Descarga la solicitud de inscripción que se encuentra en el apartado correspondiente y completa todas las hojas del formulario.
- Asegúrate de que todas las personas mayores de 18 años incluidas en tu solicitud firmen la sección de autorizaciones.
- Consulta los documentos de ayuda con instrucciones detalladas para completar la solicitud correctamente.
- Revisa la documentación necesaria que debes proporcionar según tus circunstancias económicas, familiares y personales.
- Completa el formulario de inscripción en el RPSV, donde cargarás la solicitud rellenada en el primer paso y toda la documentación requerida.
Si ya te has inscrito y necesitas modificar o rectificar tu solicitud existente, o deseas enviar documentación adicional, puedes utilizar el formulario de modificación en el RPSV.
- ¿Cuáles son las características arquitectónicas de ‘Cañaveral 3’?
- ‘Cañaveral 3’ ha sido diseñado con criterios de máxima calidad y eficiencia energética. Esto incluye un enfoque en la sostenibilidad y la incorporación de medidas para optimizar el comportamiento térmico.
- ¿Qué hace especial al diseño del edificio en términos de sostenibilidad?
- El diseño del edificio se centra en la sostenibilidad y la eficiencia energética. Se han tomado medidas para reducir el consumo de energía, incluyendo protección solar y aislamiento.
- ¿Cuántas viviendas y plazas de garaje incluye ‘Cañaveral 3’?
- ‘Cañaveral 3’ ofrece un total de 116 viviendas y 158 plazas de garaje, lo que lo convierte en un desarrollo completo y funcional.
- ¿Cuál es la ubicación exacta de ‘Cañaveral 3’?
- ‘Cañaveral 3’ se encuentra en el distrito de Vicálvaro, en las direcciones C/ Cerro del Monte, 8-10; C/ Cerro del Tesoro, 5-7. Esta ubicación estratégica es un lugar atractivo para vivir y ofrece comodidad a los residentes.
- ¿Qué medidas se han tomado para garantizar la comodidad de los residentes en términos de acceso y privacidad?
- El proyecto ha transformado la corrala tradicional con galerías de acceso y tendido perimetral. Se ha incorporado un patio interior que alberga los núcleos de acceso, proporcionando privacidad a las viviendas y garantizando la doble orientación y ventilación cruzada en todas las viviendas.
Haz clic en la siguiente imagen para acceder a una galería de fotos de este edificio: